房地產(chǎn)投資協(xié)議范本2024年

?房地產(chǎn)投資協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（開發(fā)方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擬對(duì)乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1甲方同意對(duì)乙方位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，項(xiàng)目名稱為：__________。1.2乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃及約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等符合雙方約定。第二條投資金額及用途2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），作為項(xiàng)目投資款。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限將投資款支付給乙方。（1）項(xiàng)目土地購置；（2）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。第三條投資收益及分配3.1甲方投資收益為：__________。3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售或運(yùn)營產(chǎn)生收益后，按照約定及時(shí)向甲方支付投資收益。3.3投資收益的具體分配方式為：__________。第四條付款方式及期限（1）首期支付：甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付投資款的_______%；（2）二期支付：甲方在項(xiàng)目取得_______后_______日內(nèi)，向乙方支付投資款的_______%；（3）尾款支付：甲方在項(xiàng)目竣工備案后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的投資款。4.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)開具合法有效的發(fā)票給甲方。第五條項(xiàng)目管理及監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等資料，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方有權(quán)在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資款的_______%。6.2乙方未按約定用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方返還投資款，并按逾期天數(shù)支付逾期利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資收益全部收回之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于法人資格、授權(quán)代表資格等。2.投資項(xiàng)目的具體信息必須準(zhǔn)確無誤，包括項(xiàng)目地址、項(xiàng)目名稱等。3.投資金額、付款方式、付款期限等關(guān)鍵條款要明確具體，避免含糊不清。4.投資收益的計(jì)算方式、分配方式和支付時(shí)間需詳細(xì)約定。5.項(xiàng)目管理和監(jiān)督條款應(yīng)確保投資方對(duì)項(xiàng)目的合理監(jiān)管權(quán)利。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，包括違約情形、違約金比例等。7.爭議解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)是雙方均可接受的。解決辦法：1.審查合同對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.詳盡了解投資項(xiàng)目，可進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息真實(shí)。3.對(duì)于金額、付款方式等關(guān)鍵條款，可附上計(jì)算公式或詳細(xì)說明。4.明確約定投資收益的分配和支付時(shí)間，可以設(shè)定具體日期或條件。5.在合同中明確投資方的監(jiān)督權(quán)和乙方的配合義務(wù)。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.選擇對(duì)雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。投資款：指投資者按照協(xié)議約定向被投資方投入的資金。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。盡職調(diào)查：指在交易過程中，投資者對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查的行為。監(jiān)事權(quán)：指投資者對(duì)被投資方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。場合一：如果投資方對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特別要求補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方特此承諾，本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營。若項(xiàng)目未能達(dá)到甲方提出的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至滿足要求。場合二：投資方希望確保項(xiàng)目在特定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)充條款：場合三：針對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，投資方希望增加風(fēng)險(xiǎn)控制條款補(bǔ)充條款：雙方同意，對(duì)于不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。若風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。若因乙方防控不力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.附件一：甲方法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：甲方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書4.附件四：乙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.附件六：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件7.附件七：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.附件八：甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明咱們甲方的合法身份。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，也是為了確認(rèn)乙方的合法身份。3.甲方的授權(quán)代表的相關(guān)證件和授權(quán)書，確保簽訂合同的人有權(quán)利這么做。4.乙方的授權(quán)代表的相關(guān)證件和授權(quán)書，同