農(nóng)村定制果園承包合同模板

農(nóng)村定制果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的果園承包方。1.3本合同所稱“果園”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于__________的果園。1.4本合同所稱“承包期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將果園承包給乙方經(jīng)營，乙方同意承包甲方果園，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方承包的果園面積為__________畝，具體范圍以附件一《果園平面圖》為準(zhǔn)。三、承包期限3.1本合同承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費用，承包費用為每年人民幣____元。4.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年承包費用一次性支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)正常使用果園，不得無故收回。（3）甲方負(fù)責(zé)提供果園的基本設(shè)施，包括但不限于水源、供電等。（4）甲方有權(quán)對乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營權(quán)，并按照約定用途使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理規(guī)劃果園，提高果實品質(zhì)和產(chǎn)量。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理、維護(hù)和安全生產(chǎn)工作。（4）乙方不得擅自改變果園用途，不得損壞果園設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、附件9.1附件一：《果園平面圖》9.2附件二：《果園設(shè)施清單》9.3附件三：《果實品質(zhì)及產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.果園更新?lián)Q代：當(dāng)果園需要更新果樹品種或進(jìn)行大規(guī)模整修時，應(yīng)在合同中增加“果園更新條款”。修正條款：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加一條，規(guī)定甲方在果園更新?lián)Q代期間應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定更新期間的承包費用減免或調(diào)整。2.自然災(zāi)害應(yīng)對：在遭遇不可抗力自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，影響果園經(jīng)營時，應(yīng)在合同中明確“不可抗力條款”。修正條款：在“六、違約責(zé)任”中增加不可抗力條款，免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，并規(guī)定雙方共同承擔(dān)損失。3.市場波動調(diào)整：當(dāng)水果市場價格波動較大時，合同應(yīng)包含“價格調(diào)整機(jī)制”。修正條款：在“四、承包費用及支付方式”中增加價格調(diào)整條款，根據(jù)市場行情調(diào)整承包費用。4.技術(shù)升級與創(chuàng)新：乙方在承包期間進(jìn)行技術(shù)升級或創(chuàng)新，需要在合同中增加“技術(shù)升級與創(chuàng)新條款”。修正條款：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加乙方有權(quán)進(jìn)行技術(shù)升級與創(chuàng)新，甲方應(yīng)給予相應(yīng)支持，并可能調(diào)整承包費用。5.環(huán)保與綠色農(nóng)業(yè)：在推行環(huán)保和綠色農(nóng)業(yè)政策下，合同應(yīng)包含“環(huán)保責(zé)任條款”。修正條款：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，實施綠色農(nóng)業(yè)措施，甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方實現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法問題：承包費用支付延遲。解決辦法：在合同中明確支付期限和逾期支付的違約責(zé)任，并通過定期提醒等方式避免支付延遲。問題：果園設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。問題：果園產(chǎn)量波動導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定合理的產(chǎn)量波動范圍，并規(guī)定產(chǎn)量波動時的處理辦法。問題：不可抗力事件造成的損失分擔(dān)。解決辦法：明確不可抗力條款，并通過保險等方式分散風(fēng)險。果園平面圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)出果園的具體位置、邊界、面積，以及現(xiàn)有的果樹分布情況。果園設(shè)施清單：這個清單要列出果園里所有的設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、農(nóng)用機(jī)械等，以及它們的狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。技術(shù)升級與創(chuàng)新計劃：如果乙方計劃進(jìn)行技術(shù)升級或創(chuàng)新，這個附件要詳細(xì)說明計劃的內(nèi)容、預(yù)期效果和可能需要的支持。環(huán)保與綠色農(nóng)業(yè)實施指南：這個指南要列出乙方在實施環(huán)保和綠色農(nóng)業(yè)時需要遵守的規(guī)則和最佳實踐。價格調(diào)整機(jī)制說明：這個說明要詳細(xì)解釋如何根據(jù)市場變化調(diào)整承包費用，包括調(diào)整的頻率和依據(jù)。不可抗力事件處理流程：這個流程要說明在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)該如何溝通、處理損失和恢復(fù)生產(chǎn)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款A(yù)1：果園管理權(quán)歸屬1.甲方保留對果園的最終管理權(quán)，乙方在承包期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營果園的方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)無條件接受甲方的合理建議。附加條款A(yù)2：果園使用權(quán)限制1.乙方不得將果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行任何形式的分租或轉(zhuǎn)包。2.乙方在承包期間，如需改變果園用途，必須獲得甲方的書面批準(zhǔn)。附加條款A(yù)3：承包費用調(diào)整權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、果園經(jīng)營狀況等因素，單方面調(diào)整承包費用，但調(diào)整幅度不得超過原費用的20%。2.甲方應(yīng)在調(diào)整承包費用前至少提前三個月通知乙方。條款說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款B1：經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干預(yù)乙方的日常經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。附加條款B2：技術(shù)升級與創(chuàng)新激勵1.乙方在承包期間進(jìn)行的技術(shù)升級和創(chuàng)新，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的政策支持和資金補貼。2.乙方因技術(shù)升級和創(chuàng)新帶來的效益提升，甲方不得要求分享。附加條款B3：不可抗力事件下的費用減免1.在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的承包費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款C1：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用和支付方式由三方協(xié)商確定。附加條款C2：中介責(zé)任界定1.中介應(yīng)保證所