武漢房管局合同范本2024年

?武漢房管局合同范本2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：_________________法定代表人：___________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權性質為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所產生的稅費由乙方承擔。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，否則應承擔相應法律責任。2.甲方保證該房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。3.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，不得故意隱瞞。五、乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定的期限和方式支付房款。2.乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需改變，應征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。3.乙方應合理使用和維護該房屋，確保房屋安全。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________日期：________________乙方（買受人）：__________日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，要確保甲方擁有房屋的完全產權，無抵押、查封等權利限制。1.法律名詞解釋：權屬：指房地產的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的強制措施，限制其處分。解決辦法：注意事項解決：1.查證權屬：乙方應要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證，并通過不動產登記部門核實房屋的權屬情況。2.名詞解釋：房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。過戶登記：指將房地產的所有權從原所有權人轉移至新所有權人，并在不動產登記簿上予以登記的行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。在處理這些法律名詞時，解決辦法包括：確保合同條款明確：合同中對于定金、首付款、違約金等必須有明確的數(shù)額和支付時間。依法辦理過戶：房屋轉讓必須依法進行過戶登記，確保乙方的合法權益。明確違約責任：合同中應詳細規(guī)定雙方的違約責任，以便在發(fā)生違約時，雙方有據(jù)可依。場合一：房屋存在租賃情況應用場合：如果甲方在轉讓房屋時，該房屋正處于租賃狀態(tài)，那么需要考慮租客的權益。補充條款：1.甲方應確保租賃合同在房屋交付乙方前終止，且租賃雙方不存在任何糾紛。2.若租賃合同未能如期終止，甲方應承擔由此產生的所有責任，并賠償乙方因此遭受的損失。場合二：房屋需要進行維修或翻新應用場合：如果乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)需要對其進行維修或翻新。補充條款：1.甲方將協(xié)助乙方進行維修或翻新工作，提供必要的資料和聯(lián)系方式。2.維修或翻新的費用由乙方承擔，但甲方應提供一定額度的補貼，具體金額為_______元。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內部）5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋租賃合同復印件（如果存在租賃情況）1.房子的所有權證，得復印一份。2.土地的使用權證，也是需要復印件的