購(gòu)房居間合同范本2024年

?購(gòu)房居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供購(gòu)房相關(guān)政策咨詢；（2）提供購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲方了解所選房產(chǎn)的基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息；（4）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房事宜的洽談；（5）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及相關(guān)資料；2.2甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.4甲方有權(quán)了解乙方的居間服務(wù)情況，要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；2.5甲方購(gòu)房成功后，應(yīng)積極配合乙方完成后續(xù)服務(wù)工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供居間服務(wù)；3.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、有效性，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任；3.3乙方在居間過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.4乙方不得以任何形式向甲方收取未約定的費(fèi)用；3.5乙方應(yīng)保守甲方提供的秘密信息，非經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)房成交價(jià)的_____%；4.2乙方在居間服務(wù)成功后，甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式：__________。第五條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）另一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）另一方發(fā)生重大違約行為，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_____%；6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.注意合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款明確具體。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。1.居間方：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助洽談、促成交易并收取報(bào)酬的第三方。2.委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：甲方是首次購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方是首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更加詳盡的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程講解、貸款政策解讀等，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房?！?.特殊場(chǎng)合：所購(gòu)房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與問題。補(bǔ)充條款：“考慮到所購(gòu)房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與的特殊情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)，包括遺產(chǎn)稅的計(jì)算與繳納、贈(zèng)與合同的草擬等。”3.特殊場(chǎng)合：甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房。補(bǔ)充條款：“甲方因?yàn)閭€(gè)人原因需要在______時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房，乙方應(yīng)盡力配合甲方的進(jìn)度，確保購(gòu)房事宜按時(shí)完成?！备郊斜恚禾厥鈭?chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：甲方需要了解房產(chǎn)的具體評(píng)估報(bào)告。附件列表：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件業(yè)主身份證明復(fù)印件1.房產(chǎn)證和土地使用證：這能幫助我們確認(rèn)房產(chǎn)的歸屬和用地情況。1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告能讓你知道這房子大概值多少錢。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.業(yè)主身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.任何雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄房產(chǎn)證和