全新物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議2024年

?全新物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________第一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免范圍及期限1.1本協(xié)議適用于甲方所擁有的位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)。1.2本協(xié)議減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。1.3本協(xié)議減免期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條減免幅度及方式（1）物業(yè)管理費(fèi)減免_______%；（2）公共能耗費(fèi)減免_______%；（3）維修基金減免_______%。2.2減免方式：乙方按照減免幅度，在每月應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)金額。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的減免幅度和期限享受物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免。3.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付未減免部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取未減免部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在減免期限內(nèi)，確保減免幅度準(zhǔn)確無(wú)誤地執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施追繳欠費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至減免期限屆滿之日自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：在簽訂合同時(shí)，需確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，即業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備簽訂和履行合同的資格。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：1.法律名詞解釋：解決辦法：合同主體資格：合同主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定的條件，有權(quán)利和能力簽訂和履行合同。注意事項(xiàng)：解決辦法：場(chǎng)合一：如果業(yè)主是一位老年人，可能需要更多的關(guān)懷和服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的便利服務(wù)，比如幫助老人定期采購(gòu)生活必需品，或者提供定期的健康咨詢服務(wù)。場(chǎng)合二：如果業(yè)主因?yàn)橐咔樵蜷L(zhǎng)時(shí)間無(wú)法回到物業(yè)補(bǔ)充條款：在疫情期間，乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程物業(yè)監(jiān)控服務(wù)，并定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)情況，減免期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)再額外減少_____%。場(chǎng)合三：如果業(yè)主是殘疾人士，需要無(wú)障礙設(shè)施的支持補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)的無(wú)障礙設(shè)施完善，并在合同期間提供必要的改造和維護(hù)。場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：附件列表：場(chǎng)合一：老年人業(yè)主補(bǔ)充條款：附件：一份詳細(xì)的便利服務(wù)計(jì)劃書。場(chǎng)合二：疫情影響的業(yè)主補(bǔ)充條款：附件：一份疫情特殊服務(wù)協(xié)議。場(chǎng)合三：殘疾人士業(yè)主補(bǔ)充條款：附件：一份無(wú)障礙設(shè)施改造和維護(hù)計(jì)劃。1.物業(yè)服務(wù)合同原本（如果有）2.業(yè)主和物業(yè)公司的身份證明文件3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議（本合同）4.便利服務(wù)計(jì)