房屋合同作廢聲明范本2024年

?房屋合同作廢聲明范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋出售方）：__________乙方（房屋購(gòu)買方）：__________一、作廢合同的原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________二、作廢合同的法律后果2.1自本聲明簽署之日起，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.2本聲明簽署后，甲方應(yīng)將已收到的乙方支付的定金、首付款等款項(xiàng)退還乙方。2.3本聲明簽署后，雙方應(yīng)相互配合辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的撤銷或解除。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)在本聲明簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的乙方支付的定金、首付款等款項(xiàng)退還乙方。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的撤銷或解除。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)在本聲明簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將已交付給甲方的房屋鑰匙、相關(guān)資料等物品退還甲方。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的撤銷或解除。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本聲明引起的或與本聲明有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定5.1本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于日后查詢和追溯。2.明確作廢合同的具體原因，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.在作廢合同后，及時(shí)辦理相關(guān)款項(xiàng)和物品的退還手續(xù)。4.保持溝通，確保雙方在辦理手續(xù)撤銷或解除過(guò)程中的配合。5.留意爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為區(qū)別不同合同而編制的唯一標(biāo)識(shí)碼，具有法律效力。2.作廢：指原合同因特定原因不再具有法律效力，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有法律效力。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題需作廢合同補(bǔ)充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題需作廢合同，應(yīng)提供相關(guān)法律文件（如法院判決書、遺囑等），乙方應(yīng)予以配合。2.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。3.場(chǎng)合：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求作廢合同補(bǔ)充條款：若房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求作廢合同，甲方應(yīng)在合同作廢后，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.場(chǎng)合：政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶補(bǔ)充條款：若因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.原房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.退還款項(xiàng)的銀行賬戶信息4.