2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2該房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋裝修、家具、設(shè)備等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等；（3）甲方應(yīng)在乙方支付定金后，將該房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向甲方支付房款；（2）乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將該房屋用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金及房款不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，甲方需保證其對所轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.真實信息：甲方應(yīng)如實提供房屋現(xiàn)狀和相關(guān)權(quán)利信息，不得隱瞞或提供虛假情況。3.定金與房款：乙方支付的定金和房款金額、支付方式和時間應(yīng)明確約定，并嚴格遵守。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)約定明確的過戶時間，并履行各自的協(xié)助義務(wù)，確保過戶順利進行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：事先約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商達成一致。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.定金：合同當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，由人民法院審理并作出裁判的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。6.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：比如父母將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：考慮到家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的特殊性，雙方可以增加一條關(guān)于贍養(yǎng)和居住權(quán)的補充條款。“補充條款：乙方在受讓該房屋后，應(yīng)承擔(dān)對甲方（父母）的贍養(yǎng)責(zé)任，并保證甲方有繼續(xù)居住的權(quán)利，直至甲方自愿搬出或雙方另有約定?！?.遺產(chǎn)繼承后的轉(zhuǎn)讓：比如繼承人將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。補充條款：鑒于遺產(chǎn)的特殊性質(zhì)，可以增加關(guān)于遺產(chǎn)確認和分配的補充條款。“補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，確認其對房屋擁有繼承權(quán)。乙方在受讓后，應(yīng)尊重甲方的其他繼承人權(quán)益，如遇其他繼承人主張權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！?.投資性轉(zhuǎn)讓：比如投資者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。補充條款：可以增加關(guān)于投資回報和風(fēng)險承擔(dān)的補充條款?！把a充條款：乙方明白并同意，該房屋作為投資用途，應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險。甲方應(yīng)提供房屋的歷史投資回報情況，