物業(yè)管理咨詢顧問合同2024年

?物業(yè)管理咨詢顧問合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條合同目的與定義1.1本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理咨詢顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2物業(yè)管理咨詢顧問服務(wù)：指甲方委托乙方為其物業(yè)管理項(xiàng)目提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)運(yùn)營、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)法律事務(wù)等方面。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案及實(shí)施計(jì)劃；（2）提供物業(yè)項(xiàng)目管理、運(yùn)營、維護(hù)等方面的專業(yè)建議；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中的法律事務(wù)；（4）對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛等事項(xiàng)；（6）提供物業(yè)管理培訓(xùn)及人才培養(yǎng)方案；（7）其他甲方委托的與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月/年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后，甲方一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容分階段支付，具體支付方式如下：a)乙方完成合同約定的第（1）項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；b)乙方完成合同約定的第（2）項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；c)乙方完成合同約定的第（3）項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；d)以此類推，直至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告仍未改正的；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和查詢。2.服務(wù)內(nèi)容明確：明確乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊不清。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式，包括預(yù)付款比例和階段支付細(xì)節(jié)。4.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。7.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他問題預(yù)留空間，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解決。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)書面催告，如仍未改正，可依法解除合同并要求賠償。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更：如需變更合同，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章。4.合同解除：根據(jù)合同約定的條件，任何一方有權(quán)解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。委托方：合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。受托方：合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)業(yè)主委員會委托物業(yè)管理咨詢：應(yīng)用場合：小區(qū)業(yè)主委員會想要提升小區(qū)物業(yè)管理水平，改善居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期組織業(yè)主座談會，收集業(yè)主意見，根據(jù)業(yè)主反饋調(diào)整物業(yè)管理方案。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理咨詢：應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體需要專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，以提升商業(yè)運(yùn)營效率。補(bǔ)充條款：乙方需針對商業(yè)綜合體特點(diǎn)，提供專門的商業(yè)活動策劃和管理建議，以吸引更多商家和消費(fèi)者。3.新開發(fā)樓盤前期物業(yè)管理咨詢：應(yīng)用場合：新開發(fā)的樓盤在交付使用前，需要專業(yè)的物業(yè)管理咨詢來確保順利過渡。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行前期物業(yè)管理籌備工作，包括制定入住流程、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.老舊小區(qū)物業(yè)管理改造：應(yīng)用場合：老舊小區(qū)需要進(jìn)行物業(yè)管理改造，以適應(yīng)現(xiàn)代居住需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供老舊小區(qū)改造的專業(yè)意見，包括綠化、基礎(chǔ)設(shè)施更新等，并協(xié)助甲方實(shí)施改造計(jì)劃。合同所需附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明雙方合法經(jīng)營資質(zhì)。2.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑圖紙等。3.物業(yè)管理方案草案：乙方初步制定的物業(yè)管理方案。4.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和比例。5.保密協(xié)議：詳細(xì)約定雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更、解除和終止的書面文件：如有變更、解除或終止情況，