學校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本2024年

?學校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本2024年合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：_______學校甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方乙方名稱：_______物業(yè)管理公司乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負責對甲方學校物業(yè)進行如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，故障及時排除；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化美觀；（3）秩序良好，無重大安全事故；（4）服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意度。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣_______元/月；（2）其他約定費用：人民幣_______元/月。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每季度結(jié)算一次。甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的15日內(nèi)，將當季度物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方損失或造成甲方信譽損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（學校）和乙方（物業(yè)管理公司）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容詳細：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標準，包括物業(yè)設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、安全防范等。3.費用支付明確：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間，確保雙方對費用支付有清晰的認識。4.服務(wù)期限約定：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。5.違約責任明確：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的具體計算方式和爭議解決方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：違約處理：一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行解決。合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方（學校）和乙方（物業(yè)管理公司）。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事法律責任。賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的貨幣補償。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未盡事宜或變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。續(xù)約：指原合同到期后，雙方同意繼續(xù)延長合同期限并簽訂新的合同或補充協(xié)議的行為。使用場景及補充條款：1.場景：學校舉辦大型活動，需要臨時增加物業(yè)管理服務(wù)人員。補充條款：若甲方因特殊情況（如大型活動、節(jié)假日等）需要臨時增加物業(yè)管理服務(wù)人員，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及時提供相應(yīng)數(shù)量的合格服務(wù)人員，具體人員數(shù)量和費用雙方協(xié)商確定。2.場景：學校翻新或擴建，需要乙方提供臨時物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：甲方在翻新或擴建期間，若需要乙方提供臨時物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂臨時服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費用及期限。3.場景：學校寒暑假期間，部分物業(yè)設(shè)施需維護保養(yǎng)。補充條款：在甲方寒暑假期間，乙方應(yīng)對學校物業(yè)設(shè)施進行必要的維護保養(yǎng)，確保開學時設(shè)施設(shè)備正常運行，費用按雙方協(xié)商標準計算。4.場景：學校發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，需要乙方配合做好防疫工作。補充條款：如學校發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)積極配合甲方做好防疫工作，提供必要的防疫物資和人員支持，費用按實際情況協(xié)商解決。合同所