夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議書2024年

?夫妻婚內(nèi)購房協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（夫/妻）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（妻/夫）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)共同購房的權(quán)利義務(wù)，確保家庭財產(chǎn)的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條購房基本情況（1）房產(chǎn)地址：____________（2）房產(chǎn)面積：____________平方米（3）房產(chǎn)總價：人民幣【_______】元整（大寫：____________元整）第二條購房資金來源及支付方式2.1該房產(chǎn)的購房資金來源包括甲乙雙方的共同財產(chǎn)及借款等，具體如下：（1）甲乙雙方共同財產(chǎn)：____________元（2）借款：____________元2.2該房產(chǎn)的支付方式為【一次性付款/按揭付款】，具體付款方式及期限如下：（1）一次性付款：甲乙雙方應(yīng)按照購房合同約定的付款期限，將全部購房款支付至售房單位。（2）按揭付款：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和金額，按時償還貸款本息。第三條財產(chǎn)共有及權(quán)益分配3.1該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔該房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于購房款、貸款利息、物業(yè)管理費、維修基金等。3.3如甲乙雙方離婚，該房產(chǎn)按照雙方共同財產(chǎn)進行分割。具體分割方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條購房過程中的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與購房合同的簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等購房相關(guān)事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，提供辦理購房手續(xù)所需的身份證、婚姻證明、戶口簿等相關(guān)材料。4.3在購房過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護家庭財產(chǎn)的安全，不得擅自處分該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致購房合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2如甲乙雙方在購房過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（夫/妻）：____________乙方（妻/夫）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，協(xié)議內(nèi)容符合婚姻法律的相關(guān)規(guī)定。2.協(xié)議中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積和總價。3.明確購房資金的來源及支付方式，確保資金的合法性和支付的可執(zhí)行性。4.規(guī)定財產(chǎn)共有及權(quán)益分配原則，以防未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛。5.規(guī)定雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障購房行為的順利進行。6.設(shè)定違約責任，為可能的違約行為提供解決途徑。7.確保協(xié)議的形式合法，如協(xié)議文本的簽署、見證或公證。8.協(xié)議中的語言應(yīng)清晰準確，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容體現(xiàn)雙方的真實意愿。2.可咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。3.在履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，由雙方共同享有所有權(quán)的財產(chǎn)。占有、使用、收益和處分權(quán)：民法上所指的財產(chǎn)權(quán)的四項基本權(quán)能。違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。法律約束力：指法律對合同當事人行為的強制性和約束性，合同一旦生效，當事人必須遵守合同約定。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補充、變更或解釋原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。場合一：孩子教育需求特殊場合：如果夫妻雙方購房主要是為了孩子的教育，比如靠近某個好學(xué)校，那么可以在合同中特別注明這一點。補充條款示例：考慮到孩子的教育需求，甲乙雙方特別約定，該房產(chǎn)主要用于孩子接受優(yōu)質(zhì)教育，并確保在孩子的教育期間，該房產(chǎn)不會被隨意出售或轉(zhuǎn)讓。場合二：家庭特殊需求（如贍養(yǎng)老人）特殊場合：如果購房是為了更好地贍養(yǎng)老人，比如需要照顧年邁的父母，合同中也可以體現(xiàn)這一點。補充條款示例：鑒于甲乙雙方有贍養(yǎng)家中老人的需求，雙方同意將該房產(chǎn)的部分空間用于老人居住，并在購房后對房產(chǎn)進行適當?shù)母脑煲赃m應(yīng)老人生活。附件列表：1.購房合同副本：這是最基本的，需要確保購房合同的相關(guān)信息清晰。房產(chǎn)買賣合同的正本，我們要留一份復(fù)印件在合同附件里。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的所有信息，我們需要有這個證書的復(fù)印件。2.孩子的出生證明：如果為了孩子教育，孩子的出生證明是必須的，證明我們的購房目的。3.老人的身份證復(fù)印件：如果是為了贍養(yǎng)老人，老人的身份證明也是需要附上的。銀行貸款合同：如果購房是貸款的，這個貸款合同也得附上。