萬(wàn)科合同模板2024年

?萬(wàn)科合同模板2024年合同編號(hào)：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【_______】平方米，具體面積以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向萬(wàn)科支付合同價(jià)款的【_______】%作為定金。3.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬(wàn)科支付合同價(jià)款的【_______】%作為首付款。（1）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬(wàn)科支付合同價(jià)款的【_______】%；（2）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬(wàn)科支付合同價(jià)款的【_______】%；（3）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬(wàn)科支付合同價(jià)款的【_______】%。第四條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1萬(wàn)科應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房日期為【_______】年【_______】月【_______】日，如遇特殊情況，萬(wàn)科可提前通知乙方，將交房日期順延。4.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。4.4萬(wàn)科在交房后【_______】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1萬(wàn)科應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法合規(guī)性，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向萬(wàn)科支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【_______】%×逾期天數(shù)。5.3萬(wàn)科應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如萬(wàn)科逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款×【_______】%×逾期天數(shù)。5.4乙方對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及萬(wàn)科的管理規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置、面積等信息，確保無(wú)誤。1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。在合同履行后，定金可以抵作價(jià)款或退還。2.注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)沒有權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)查檔，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.付款時(shí)間：注意事項(xiàng)：乙方需嚴(yán)格遵守付款時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)付款，如遇特殊情況，及時(shí)與甲方協(xié)商延期。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付房產(chǎn)：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確交付日期，如有延期，及時(shí)通知乙方并支付違約金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)民事爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的解決方式。簽訂地人民法院：指合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，用于處理合同糾紛。確保合同中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后續(xù)糾紛。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。確認(rèn)違約責(zé)任和解決方式，便于糾紛解決。關(guān)于這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如家庭成員變化、工作調(diào)動(dòng)或者是特殊情況下的付款安排。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員變化場(chǎng)合：如果乙方的家庭成員增加（如新生兒），可能需要更大的居住空間。補(bǔ)充條款：如果乙方在合同執(zhí)行期間家庭人數(shù)增加，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在同等條件下優(yōu)先選擇更大面積的房產(chǎn)。2.工作調(diào)動(dòng)場(chǎng)合：乙方因工作原因需要調(diào)動(dòng)到其他城市。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)需要離開本城市，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售手續(xù)，并免除因轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的部分手續(xù)費(fèi)。3.特殊情況下的付款安排場(chǎng)合：乙方可能因?yàn)橥话l(fā)事件，如疾病或自然災(zāi)害，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：在乙方遇到特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)付款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延期支付，并免除延期期間的違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息無(wú)誤，證明房產(chǎn)的合法性。2.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用的合法性。3.建筑面積測(cè)繪報(bào)告：確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房屋買賣合同范本：作為合同簽訂的參考