房屋租賃合同變更合同協(xié)議2024年

?房屋租賃合同變更合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：___________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：___________一、房屋基本情況1.原房屋租賃合同編號(hào)：_______2.房屋坐落于（地址）：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：居住/辦公二、變更事項(xiàng)1.原合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?，F(xiàn)雙方約定將租賃期限變更為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.原合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月?，F(xiàn)雙方約定將租金變更為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.原合同押金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元?，F(xiàn)雙方約定將押金變更為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每期租金支付日為每月的_______日。2.乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，保障乙方正常使用。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。（3）利用房屋從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：原房屋租賃合同（編號(hào)：_______）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確變更內(nèi)容：變更合同中應(yīng)詳細(xì)列明變更的事項(xiàng)，如租賃期限、租金、押金等。3.維護(hù)雙方權(quán)益：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋使用、維修和違約責(zé)任的規(guī)定。4.確保合同合法有效：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。解決辦法：1.審慎審查合同主體：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同主體合格。2.詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)：變更內(nèi)容必須清晰、具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用自然人或法人。3.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，發(fā)生合同糾紛時(shí)訴訟的管轄地。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí)，可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家學(xué)習(xí)需要安靜環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)小本生意，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方因小本生意需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行非擾民的商業(yè)活動(dòng)，但必須保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場(chǎng)合：甲方提供家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：1.場(chǎng)合附件：附件一：家具和電器清單（適用于上述第三點(diǎn)）合同附件列表：1.附件一：原房屋租賃合同（用于參考和比較變更內(nèi)容）2.附件二：房屋平面圖（如果有變更房屋布局的情況）3.附件三：房屋設(shè)施清單（用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)）4.附件四：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件（確保雙方身份信息無(wú)誤）原房屋租賃合同：就是咱們之前簽的那份租房合同，這次變更的內(nèi)容和那份合同有關(guān)，所以得附上。房屋平面圖：這是一張房子的平面圖，如果咱們對(duì)房子的布局有什么