房屋買賣三方合同協(xié)議書范本2024年

?房屋買賣三方合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方完成交易，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋用途：____________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付房款。3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程中所提供資料的合法性、真實性。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。4.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，確保雙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)明確具體，包括房屋價格、付款方式、交付及過戶時間、違約責(zé)任等。3.權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.違約處理：合同中應(yīng)明確違約的處理方式，包括違約金的計算及支付方式。5.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。6.合同備份：合同一式多份，各方應(yīng)保留自己的備份以便日后查閱。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補充協(xié)議來明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.定金：是指當(dāng)事人為了確保合同的履行，在合同成立前或成立后至履行前，一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。4.擔(dān)保：是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬的爭議，如房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，請求法院通過審判程序解決爭議的活動。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)限，通常依據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的新手，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方（賣方）或丙方（中介方）應(yīng)向乙方（買方）提供購房流程的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋檢查、貸款申請、過戶手續(xù)等，并在必要時提供陪同服務(wù)，確保乙方順利購房。2.場合：買方計劃購買房屋用于投資，未來可能出租或再次出售。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃市場分析報告，包括周邊租賃價格、市場趨勢等，以幫助乙方做出投資決策。同時，雙方可協(xié)商未來再次出售時的優(yōu)先購買權(quán)條款。3.場合：買方家庭有老人或小孩，對居住環(huán)境有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的安全性和適宜性，包括但不限于無障礙設(shè)施、兒童游樂場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等，并在合同中明確相關(guān)設(shè)施的正常使用和維護責(zé)任。4.場合：買方計劃對房屋進行翻新或改造。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)安全評估報告，并在合同中約定乙方進行翻新或改造時，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋租賃市場分析報告（如適用）5.房屋結(jié)構(gòu)安全評估報告（如適用）6