標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板范文2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板范文2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證其對(duì)租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租人與承租人的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，明確起始與終止時(shí)間。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付情況。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.明確合同變更與解除的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并驗(yàn)證雙方身份信息。2.提供租賃房屋的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.在合同中清晰標(biāo)注租賃期限，并提醒雙方注意期限屆滿。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款。5.對(duì)于押金，應(yīng)書(shū)面記錄支付和退還情況。6.對(duì)房屋使用和維護(hù)進(jìn)行具體約定，并定期檢查房屋狀況。7.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理，必要時(shí)可訴諸法律。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定金額的錢(qián)款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：租賃房屋用于商業(yè)用途特殊條款：“鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方特此同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。但乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)不違反法律法規(guī)，不擾亂周邊居民生活，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋外的公共區(qū)域衛(wèi)生?！眻?chǎng)合二：租賃房屋內(nèi)有家具和電器特殊條款：如果房屋內(nèi)有一些家具和電器，可以這么補(bǔ)充：“甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（清單詳見(jiàn)附件）無(wú)償提供給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋內(nèi)部現(xiàn)狀照片3.家具和電器清單（如適用）4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.租金支付方式和賬號(hào)信息附件情況：孩子上學(xué)：可能需要增加一個(gè)條款，關(guān)于孩子的學(xué)區(qū)房使用情況。補(bǔ)充條款：“乙方家庭有孩子就讀需求，甲方保證租賃房屋所在區(qū)域在租賃期間內(nèi)不改變學(xué)區(qū)劃分。”如果有寵物：需要增加寵物相關(guān)的條款，以及寵物損壞物品的處理。補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)