房屋銷售返利合同2024年

?房屋銷售返利合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、真實(shí)有效。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條返利條款（1）返利金額：甲方應(yīng)支付給乙方的返利金額為房屋銷售價(jià)格的______%。（2）返利支付方式：甲方應(yīng)于房屋交付及過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將返利金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同的約定履行交付房屋、過戶手續(xù)或支付返利等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付違約金、逾期過戶違約金、逾期支付返利違約金等。5.2若乙方未按照本合同的約定履行支付購房款等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于歸檔和追溯。2.房屋信息：核實(shí)房屋的權(quán)屬證明、面積、性質(zhì)等信息，確保無法律瑕疵。3.銷售價(jià)格與支付方式：明確房屋的銷售價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間限制及責(zé)任。5.返利條款：詳細(xì)規(guī)定返利的金額、支付方式和時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。8.其他條款：注意合同的有效期、補(bǔ)充協(xié)議的效力及簽字蓋章等細(xì)節(jié)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方可以按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.交付與過戶：如甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過戶，乙方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。4.返利支付：如甲方未按約定支付返利，乙方有權(quán)要求甲方履行返利義務(wù)或追究違約責(zé)任。5.爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一識(shí)別碼。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，可能涉及多個(gè)聲稱所有權(quán)的人。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。返利：指賣方為激勵(lì)買方購買房屋而承諾在交易完成后支付給買方的一定比例的款項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的附加協(xié)議。管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)力進(jìn)行審判和執(zhí)行判決的能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房場合補(bǔ)充條款：考慮到雙方新婚購房的特殊情況，甲方愿意提供額外的祝福，如贈(zèng)送一對新婚夫婦的家居裝飾品或者提供一次免費(fèi)的家裝設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方在合同履行完畢后，將向乙方贈(zèng)送價(jià)值人民幣_(tái)_____元的家居裝飾品（具體物品雙方協(xié)商確定），或提供一次免費(fèi)的家裝設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。2.投資購房場合補(bǔ)充條款：由于乙方購房目的為投資，甲方可以提供關(guān)于房屋租賃市場的分析報(bào)告，幫助乙方更好地了解市場動(dòng)態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份關(guān)于房屋所在地區(qū)租賃市場的分析報(bào)告，以幫助乙方作出投資決策。3.老年人購房場合補(bǔ)充條款：考慮到老年人購房的特殊需求，甲方可以提供一些便利服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供家居安全改造建議等。補(bǔ)充條款：甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于陪伴乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以及提供一份專業(yè)的家居安全改造建議書，確保乙方居住安全舒適。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告（如有）5.貸款批準(zhǔn)文件（如乙方需貸款購房）6.房屋交付確認(rèn)單7.