2024年質(zhì)安院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目延續(xù)合同

?2024年質(zhì)安院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目延續(xù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________質(zhì)安院乙方（受托方）：__________物業(yè)管理服務(wù)有限公司鑒于甲方為質(zhì)安院，乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________二、乙方1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍一、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；2.公共秩序維護(hù)及安全管理；3.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；4.停車(chē)場(chǎng)管理；5.其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、支付方式：1.甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)：1.按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.及時(shí)向乙方反饋物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題；4.配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。二、乙方權(quán)利義務(wù)：1.按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；3.確保物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定；4.接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)解決甲方反饋的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任1.未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%的滯納金；2.違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的違約金；2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同無(wú)效或履行困難。2.服務(wù)范圍具體：物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)期限清晰：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的起止日期，以及續(xù)簽合同的條件和程序。4.費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確，包括金額、支付方式、支付時(shí)間等，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等違約責(zé)任。5.監(jiān)督與反饋：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方反饋的問(wèn)題。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確各自的違約責(zé)任，包括違約金、修復(fù)費(fèi)用等，以保障合同的嚴(yán)肅性和履行性。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，確保合同的有效性。2.條款解釋?zhuān)簩?duì)于合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和模糊條款，雙方應(yīng)在簽訂前進(jìn)行充分溝通和解釋?zhuān)_(dá)成一致理解。3.書(shū)面記錄：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。4.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同的合法性和完整性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)何蟹剑汉贤兄讣追?，即質(zhì)安院，是委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的主體。受托方：合同中指乙方，即物業(yè)管理服務(wù)有限公司，是接受甲方委托提供服務(wù)的主體。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方指定的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)入住前：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在小區(qū)入住前，配合甲方完成小區(qū)公共區(qū)域的驗(yàn)收工作，并確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。2.老舊小區(qū)改造升級(jí)：補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)甲方的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行必要的改造升級(jí)，包括但不限于綠化、公共設(shè)施更新等，以提升小區(qū)整體形象。3.特殊節(jié)日活動(dòng)期間：補(bǔ)充條款：在重大節(jié)日或特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加安保和清潔人員，確保小區(qū)秩序井然，環(huán)境整潔。4.遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件：補(bǔ)充條款：乙方在遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，并保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)新商業(yè)設(shè)施：補(bǔ)充條款：乙方在小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)新商業(yè)設(shè)施前，需征得甲方和大部分業(yè)主的同意，并確保商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)不會(huì)影響小區(qū)居住環(huán)境。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單6.