建筑工程合同書(shū)談判注意事項(xiàng)1

建筑工程合同書(shū)談判注意事項(xiàng)[1]第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、合同主體及定義1.1業(yè)主：指具有本項(xiàng)目工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。1.2承包商：指具有本項(xiàng)目工程施工資質(zhì)的法人或其他組織。1.3本合同：指甲乙雙方就本項(xiàng)目施工所簽訂的建筑工程施工合同。二、合同談判原則2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合同談判。2.2雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.3雙方應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。三、合同談判內(nèi)容3.1工程范圍：雙方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程范圍，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、施工內(nèi)容等。3.2工程質(zhì)量：雙方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.3工程期限：雙方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程期限，包括開(kāi)工日期、竣工日期、工期延誤的處理等。3.4工程價(jià)款：雙方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程價(jià)款，包括合同總價(jià)、付款方式、付款期限等。3.5違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金等。3.6爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.7其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。四、合同附件（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）工程量清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）工程質(zhì)量保證措施；（5）安全生產(chǎn)措施；（6）環(huán)境保護(hù)措施；（7）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。五、合同簽訂及生效5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體及定義1.1業(yè)主：指具有本項(xiàng)目工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。1.2承包商：指具有本項(xiàng)目工程施工資質(zhì)的法人或其他組織。1.3監(jiān)理方：指具有本項(xiàng)目工程監(jiān)理資質(zhì)的法人或其他組織。1.4本合同：指甲乙雙方就本項(xiàng)目施工所簽訂的建筑工程施工合同。二、合同談判原則2.1三方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合同談判。2.2三方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.3三方應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。三、合同談判內(nèi)容3.1工程范圍：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程范圍，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、施工內(nèi)容等。3.2工程質(zhì)量：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.3工程期限：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程期限，包括開(kāi)工日期、竣工日期、工期延誤的處理等。3.4工程價(jià)款：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的工程價(jià)款，包括合同總價(jià)、付款方式、付款期限等。3.5違約責(zé)任：三方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金等。3.6爭(zhēng)議解決：三方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.7其他事項(xiàng)：三方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。四、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利4.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2監(jiān)理方有權(quán)要求承包商提供與工程相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等，并有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查。4.3監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地處理工程變更、索賠等事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，對(duì)工程存在的問(wèn)題提出整改建議。4.5監(jiān)理方應(yīng)參加工程驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。4.6監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利及利益條款5.1甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方有權(quán)要求承包商提供與工程相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等，并有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查。5.3甲方有權(quán)對(duì)工程變更、索賠等事宜進(jìn)行審批，維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方定期報(bào)告工程進(jìn)展情況，并對(duì)工程存在的問(wèn)題提出整改要求。5.5甲方有權(quán)對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。5.6甲方有權(quán)按照合同約定支付工程價(jià)款。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合要求。6.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方、監(jiān)理方提供與工程相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等。6.3乙方應(yīng)按照合同約定處理工程變更、索賠等事宜，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)、增加工程量等。6.4乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方、監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.5乙方應(yīng)按照合同約定參加工程驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。6.6乙方應(yīng)按照合同約定收取工程價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.1第三方監(jiān)理方的介入，旨在保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為工程的建設(shè)方，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面有更高的要求，需要通過(guò)合同條款來(lái)保障自身的權(quán)益。7.3通過(guò)明確三方在合同中的責(zé)權(quán)利，有利于規(guī)范工程的建設(shè)行為，提高工程建設(shè)的質(zhì)量和效益。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體及定義1.1委托人：指具有本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估需求的法人或其他組織。1.2受托人：指具有本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的法人或其他組織。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.4本合同：指甲乙雙方就本項(xiàng)目評(píng)估所簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同。二、合同談判原則2.1三方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合同談判。2.2三方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.3三方應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。三、合同談判內(nèi)容3.1評(píng)估范圍：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的評(píng)估范圍，包括資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量、評(píng)估目的等。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.3評(píng)估期限：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的評(píng)估期限，包括評(píng)估開(kāi)始日期、評(píng)估結(jié)束日期等。3.4評(píng)估費(fèi)用：三方應(yīng)明確本項(xiàng)目的評(píng)估費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用總額、付款方式、付款期限等。3.5違約責(zé)任：三方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金等。3.6爭(zhēng)議解決：三方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.7其他事項(xiàng)：三方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。四、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)委托人的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供與評(píng)估相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等，并有權(quán)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢查。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地出具評(píng)估報(bào)告，維護(hù)受托人的合法權(quán)益。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向受托人報(bào)告評(píng)估進(jìn)展情況，對(duì)評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題提出整改建議。4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)參加評(píng)估報(bào)告的評(píng)審，并簽署評(píng)審意見(jiàn)。4.6評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利及利益條款5.1受托人有權(quán)對(duì)評(píng)估的質(zhì)量、進(jìn)度、合規(guī)性等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2受托人有權(quán)要求委托人提供與評(píng)估相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等，并有權(quán)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢查。5.3受托人有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審批，維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.4受托人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)定期報(bào)告評(píng)估進(jìn)展情況，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題提出整改要求。5.5受托人有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)審進(jìn)行監(jiān)督，并簽署評(píng)審意見(jiàn)。5.6受托人有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。六、甲方的違約及限制條款6.1委托人應(yīng)按照合同約定提供與評(píng)估相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品等。6.2委托人應(yīng)按照合同約定配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢查。6.3委托人應(yīng)按照合同約定處理評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的變更、索賠等事宜，不得擅自變更評(píng)估內(nèi)容、增加評(píng)估量等。6.4委托人應(yīng)按照合同約定接受受托人、評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.5委托人應(yīng)按照合同約定參加評(píng)估報(bào)告的評(píng)審，并承擔(dān)評(píng)審不合格的責(zé)任。6.6委托人應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，旨在保證評(píng)估的質(zhì)量、進(jìn)度、合規(guī)性等方面符合要求，維護(hù)受托人的合法權(quán)益。7.2以乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為評(píng)估服務(wù)的提供方，對(duì)評(píng)估的質(zhì)量、進(jìn)度、