公寓公共區(qū)域保潔合同

公寓公共區(qū)域保潔合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的保潔服務(wù)提供商。1.3“公共區(qū)域”指甲方所屬公寓樓內(nèi)的共用部位，包括但不限于大堂、電梯間、樓梯間、走廊、地下車庫等。1.4“保潔服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的公共區(qū)域清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等勞務(wù)服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、保潔服務(wù)內(nèi)容（1）每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭；（2）定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒、除菌；（3）及時(shí)清運(yùn)公共區(qū)域內(nèi)的垃圾；（4）其他甲方指定的保潔工作。四、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、無異味，符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的保潔時(shí)間、頻次進(jìn)行作業(yè)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中所需的工作條件，包括但不限于提供水源、電源、保潔工具等。5.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的保潔服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和技能。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔工具，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。七、保密條款7.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。八、違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》10.2附件二：《保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》10.3附件三：《保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場合及條款修正1.高端公寓保潔服務(wù)應(yīng)用場合：針對高端公寓，公共區(qū)域的保潔服務(wù)需要更加精細(xì)化管理。條款修正：在“保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”中增加對高端材料的清潔方法及注意事項(xiàng)，如對大理石、木地板等特殊材質(zhì)的清潔保護(hù)措施。注意事項(xiàng)：乙方需提供專業(yè)培訓(xùn)的保潔人員，確保對高端材料無損害。2.疫情防控期間保潔服務(wù)應(yīng)用場合：在疫情期間，公共區(qū)域的保潔服務(wù)需符合防疫要求。條款修正：在“保潔服務(wù)內(nèi)容”中增加對高頻接觸點(diǎn)的消毒頻次，如電梯按鈕、門把手等。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)配備足夠的防疫物資，并對保潔人員進(jìn)行疫情防控培訓(xùn)。3.節(jié)假日及特殊活動(dòng)保潔服務(wù)應(yīng)用場合：在節(jié)假日或舉辦特殊活動(dòng)時(shí)，公共區(qū)域的人流量增加，保潔需求相應(yīng)提高。條款修正：在“合同期限”中增加節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間的保潔服務(wù)安排。注意事項(xiàng)：乙方需提前制定應(yīng)急預(yù)案，確保在高峰期也能保持公共區(qū)域的清潔。4.綠色環(huán)保保潔服務(wù)應(yīng)用場合：甲方要求乙方采用環(huán)保清潔劑和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響。條款修正：在“保潔服務(wù)內(nèi)容”中增加使用環(huán)保清潔劑和設(shè)備的條款。注意事項(xiàng)：乙方需提供環(huán)保認(rèn)證的清潔產(chǎn)品，并定期向甲方報(bào)告環(huán)保執(zhí)行情況。5.季節(jié)性保潔服務(wù)應(yīng)用場合：根據(jù)季節(jié)變化，公共區(qū)域的保潔需求會有所不同，如冬季需加強(qiáng)防滑措施。條款修正：在“保潔服務(wù)內(nèi)容”中增加季節(jié)性保潔服務(wù)的具體內(nèi)容。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整保潔方案，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：乙方提供的保潔服務(wù)未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并要求乙方及時(shí)整改。2.保潔人員流動(dòng)性強(qiáng)問題：保潔人員更換頻繁，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)建立穩(wěn)定的保潔團(tuán)隊(duì)，并提供必要的培訓(xùn)。3.保潔工具損壞或丟失問題：保潔過程中，工具損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查保潔工具，及時(shí)維修或更換。4.疫情防控措施執(zhí)行不力問題：疫情防控期間，保潔服務(wù)未能嚴(yán)格執(zhí)行防疫措施。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方防疫工作的監(jiān)督，確保措施落實(shí)到位。5.環(huán)保要求未能完全滿足問題：乙方在保潔過程中，未能完全使用環(huán)保清潔劑和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供環(huán)保產(chǎn)品的使用記錄，并進(jìn)行不定期抽查。1.《保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》這份附件詳細(xì)說明了乙方需要打掃的區(qū)域，以及每個(gè)地方應(yīng)該達(dá)到的清潔程度，讓雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識。2.《保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》這個(gè)附件列出了保潔服務(wù)的費(fèi)用，包括每項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格，支付方式和時(shí)間，讓雙方在費(fèi)用問題上清清楚楚。3.《保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》這個(gè)附件里有乙方保潔人員的名單和他們的資質(zhì)證明，確保甲方知道是誰在提供服務(wù)，以及他們是否專業(yè)。4.《節(jié)假日及特殊活動(dòng)保潔服務(wù)安排》這份附件專門針對節(jié)假日的保潔安排，包括加班費(fèi)用和特殊服務(wù)需求，確保在這些時(shí)候也能保持清潔。5.《環(huán)保清潔劑和設(shè)備使用記錄》這個(gè)附件記錄了乙方使用環(huán)保清潔劑和設(shè)備的情況，用來監(jiān)督乙方是否按照合同要求進(jìn)行環(huán)保保潔。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督與評估權(quán)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與評估。甲方可以指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在保潔服務(wù)過程中擁有足夠的監(jiān)督權(quán)，以保障服務(wù)質(zhì)量。附加條款A(yù)2：甲方變更權(quán)甲方在必要時(shí)有權(quán)變更保潔服務(wù)內(nèi)容、頻次或標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的新要求執(zhí)行服務(wù)。說明：此條款賦予甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)需求的權(quán)利，乙方需具備一定的靈活性。附加條款A(yù)3：甲方終止權(quán)若乙方連續(xù)三次未能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方在乙方服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)時(shí)的權(quán)益，確保甲方可以采取必要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款B1：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)在不可抗力因素或特殊情況影響下，乙方有權(quán)對保潔服務(wù)時(shí)間或方式進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知甲方。說明：此條款保障乙方在面臨突發(fā)情況時(shí)，能夠靈活調(diào)整服務(wù)，以保障服務(wù)的連續(xù)性。附加條款B2：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)若保潔服務(wù)成本因市場因素發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并經(jīng)甲方同意后生效。說明：此條款允許乙方在面對成本變動(dòng)時(shí)，通過調(diào)整費(fèi)用來保障自身利益。附加條款B3：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。說明：此條款保護(hù)乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款C1：中介服務(wù)條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督乙方履行合同，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用。附加條款C2：中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在費(fèi)用問題上產(chǎn)生糾紛。附加條款C3：中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)不對乙方提供的服