物業(yè)外包服務(wù)合同書范本

物業(yè)外包服務(wù)合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有或管理的位于______市______區(qū)______路的物業(yè)項目。1.3“服務(wù)范圍”指甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，具體詳見附件一《物業(yè)外包服務(wù)范圍》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）其他甲方委托的服務(wù)事項。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)外包服務(wù)范圍》。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商合同續(xù)簽事宜。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；若雙方未能達(dá)成一致，合同按期終止。四、費用與支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)外包服務(wù)費用》。（1）按季度支付；（2）每季度第一個月的______日前支付當(dāng)季服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供乙方履行合同所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件；（3）按時支付服務(wù)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)外包服務(wù)范圍》8.2附件二：《物業(yè)外包服務(wù)費用》8.3附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指甲方擁有或管理的位于______市______區(qū)______路的物業(yè)項目。1.3“服務(wù)范圍”指甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，具體詳見附件一《物業(yè)外包服務(wù)范圍》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、第三方主體（丙方）的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并向甲方提交評估報告。2.3丙方應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理評價。2.4丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)范圍和內(nèi)容；3.2甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等條件；（2）按時支付服務(wù)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，保障乙方、丙方的合法權(quán)益。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等條件；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）接受甲方、丙方的監(jiān)督、檢查，并按照要求整改；（3）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)；（4）保守甲方的商業(yè)秘密；（5）遵守國家法律法規(guī)，確保甲方、丙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（3）乙方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方限制條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，不得將部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得變更服務(wù)范圍和內(nèi)容；（3）乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《物業(yè)外包服務(wù)范圍》7.2附件二：《物業(yè)外包服務(wù)費用》7.3附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》7.4附件四：《丙方評估報告格式》八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________本合同引入丙方作為第三方監(jiān)督評估機構(gòu)，旨在確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保物業(yè)的正常運行，提高甲方滿意度。甲方在合同中享有更多權(quán)利，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。同時，甲方主導(dǎo)有利于加強對乙方的約束，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“餐飲服務(wù)”指甲方委托乙方在其辦公場所提供的餐飲服務(wù)。1.3“服務(wù)范圍”指甲方委托乙方提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容，具體詳見附件一《餐飲服務(wù)范圍》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、第三方主體（丙方）的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方作為食品安全監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定和食品安全標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2丙方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并向甲方、乙方提交檢查報告。2.3丙方應(yīng)確保檢查結(jié)果的公正、客觀，對乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理評價。2.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的餐飲服務(wù)場所和設(shè)施；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供餐飲服務(wù)，確保食品安全；（2）接受甲方、丙方的監(jiān)督、檢查，并按照要求整改；（3）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)；（4）保守甲方的商業(yè)秘密；（5）遵守國家法律法規(guī)，確保甲方、丙方合法權(quán)益。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供餐飲服務(wù)；（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；4.2甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的餐飲服務(wù)場所和設(shè)施；（2）按時支付服務(wù)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，保障乙方、丙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)場所和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)收取滯納金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方限制條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，不得無故要求乙方變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將餐飲服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人；（3）甲方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方制定的餐飲服務(wù)規(guī)章制度。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《餐飲服務(wù)范圍》7.2附件二：《餐飲服務(wù)費用》7.3附件三：《餐飲服務(wù)場所及設(shè)施清單》7.4附件四：《丙方檢查報告格式》八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）