農(nóng)村土地承包協(xié)議模板

農(nóng)村土地承包協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租土地的承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1出租土地的面積為__________畝，具體位置和四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2出租土地的用途為__________。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承租方應(yīng)向出租方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年__________元人民幣。3.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一年的承包費(fèi)用，以后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的__________月__________日前支付。四、出租土地的使用及管理4.1承租方應(yīng)按照出租土地的用途合理使用出租土地，不得改變出租土地的用途。4.2承租方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得對出租土地造成污染。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的日常管理和維護(hù)，確保出租土地的整潔和安全。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。5.2出租方有權(quán)對承租方使用出租土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3出租方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。六、承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用出租土地。6.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用。6.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用出租土地，不得改變出租土地的用途。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如承租方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)的__________%向出租方支付滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：無出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：當(dāng)出租方將土地出租給承租方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動時，適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。注意條款：需要明確出租土地的用途，確保承租方合理使用土地，不得改變土地用途。2.農(nóng)村土地租賃應(yīng)用場合：當(dāng)出租方將土地出租給承租方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動時，適用于農(nóng)村土地租賃。注意條款：需要明確租賃期限、租賃費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：當(dāng)出租方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方時，適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。注意條款：需要明確轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.農(nóng)村土地互換應(yīng)用場合：當(dāng)雙方互相交換土地時，適用于農(nóng)村土地互換。注意條款：需要明確互換土地的位置、面積、用途及互換期限，確保雙方權(quán)益。5.農(nóng)村土地入股應(yīng)用場合：當(dāng)出租方將土地作為入股條件，與承租方共同經(jīng)營時，適用于農(nóng)村土地入股。注意條款：需要明確入股比例、收益分配方式及入股期限，確保雙方權(quán)益。1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，了解土地的歷史使用情況，確保土地權(quán)屬清晰。2.土地用途變更：承租方在使用土地過程中，不得改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并設(shè)立違約責(zé)任條款，約束承租方合理使用土地。3.承包費(fèi)用支付：承租方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：設(shè)立滯納金條款，約束承租方按時支付承包費(fèi)用。4.土地環(huán)境保護(hù)：承租方在使用土地過程中，應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得對土地造成污染。解決辦法：在合同中設(shè)立環(huán)境保護(hù)條款，約束承租方合理使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。5.土地日常管理：承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地整潔和安全。解決辦法：在合同中設(shè)立土地管理條款，明確承租方的管理責(zé)任。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：1.出租方和承租方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.出租土地的權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等。3.出租土地的位置和四至圖，明確出租土地的具體范圍。4.出租土地的用途說明，明確出租土地的用途。5.承包費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.雙方簽訂的合同或協(xié)議原件。7.其他相關(guān)文件，如土地評估報告、環(huán)境影響評估報告等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權(quán)保留條款：甲方保留對出租土地的部分使用權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等，以保障甲方在出租土地上的合法權(quán)益。1.2土地改良條款：甲方有權(quán)要求乙方對出租土地進(jìn)行改良，以提高土地的產(chǎn)出和效益。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3土地使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方使用出租土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4土地收回條款：在乙方違反合同約定，如逾期支付承包費(fèi)用、改變土地用途等情況下，甲方有權(quán)收回出租土地。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權(quán)擴(kuò)展條款：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的土地使用權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等，以保障乙方在出租土地上的合法權(quán)益。2.2土地改良補(bǔ)償條款：如乙方對出租土地進(jìn)行改良，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3土地使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定出租土地的種植結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式，甲方不得干涉。2.4土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：在承包期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無任何