2024年抵押擔(dān)保合同參考范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年抵押擔(dān)保合同參考范文四、抵押財(cái)產(chǎn)的處置與償債順序1、抵押財(cái)產(chǎn)的處置所得應(yīng)首先支付因處理抵押財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括支付給托管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬；2、其次，應(yīng)償還甲方欠乙方的全部本金、利息、違約金、賠償金等；3、在支付上述款項(xiàng)后，如有剩余，乙方需將剩余金額退還給甲方。五、甲方的同意與授權(quán)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處置抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署相關(guān)文件和合約，以及出具收據(jù)或文件。同時(shí)，甲方不得因財(cái)產(chǎn)處置提出損失賠償。六、乙方處置抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利甲方確認(rèn)，乙方在執(zhí)行上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于買賣、出租抵押財(cái)產(chǎn)，且甲方不得因此向乙方提出索賠。七、特別約定事項(xiàng)在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何條款；2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔]收；3、丙方喪失償還能力或面臨破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其他重大變化影響其履行能力，且乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或/和丙方在限定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、按照本合同第六條第(二)款規(guī)定的方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方的聲明與保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)；2、向乙方提供的所有信息真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞，抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前未轉(zhuǎn)讓、抵押給任何單位或個(gè)人；3、保證在占有抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)其完整狀態(tài)（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；4、如抵押財(cái)產(chǎn)因任何原因受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方需立即通知乙方，并盡力防止損失擴(kuò)大；5、當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)貶值或無(wú)法充分履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵消債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；7、如甲方經(jīng)乙方書面同意出租抵押財(cái)產(chǎn)，須與承租人簽訂租約，租約中應(yīng)明確，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)通知承租人在通告發(fā)出后指定日期內(nèi)遷出；8、允許乙方及其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；9、變更地址時(shí)，應(yīng)立即通知乙方；10、按時(shí)支付與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)；11、如發(fā)生可能對(duì)甲方或其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁或傳訊，保證立即書面通知乙方；12、按照乙方的合法要求采取一切措施并簽署所有相關(guān)文件，以保障乙方的合法權(quán)益；13、如甲方發(fā)生合并，由變更后的實(shí)體承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)；如甲方分立，由變更后的實(shí)體共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述方式進(jìn)行違約處理。九、稅費(fèi)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。十、寬容、寬限與延緩執(zhí)行在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不影響乙方根據(jù)主合同和本合同享有的所有權(quán)益和權(quán)利，不能視為乙方對(duì)甲方或/和丙方違反主合同及本合同行為的許可，也不能視為乙方放棄對(duì)甲方或/和丙方違反主合同及本合同行為采取法律措施的權(quán)利。十一、違約責(zé)任1、如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項(xiàng)，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項(xiàng)總額萬(wàn)分之三的違約金。3、因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、合同的變更與解除本合同生效后，甲、乙、丙三方在此之前就本合同事宜達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自動(dòng)失效。未經(jīng)乙方書面同意，甲方或丙方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，須由甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款繼續(xù)有效。十三、合同無(wú)效的處理無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤诜缮铣蔀闊o(wú)效合同或2024年抵押擔(dān)保合同參考范文（二）合同編號(hào)：_____抵押權(quán)人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____抵押人(乙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____債務(wù)人(乙方或者丙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)、第_____項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6.乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_______________________。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____其中財(cái)產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對(duì)第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：____元人民幣，保險(xiǎn)期間為_____，保險(xiǎn)費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由____方及時(shí)辦理。財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。第五條抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：財(cái)產(chǎn)a：_____登記單位：_____財(cái)產(chǎn)b：_____登記單位：_____3.登記于____年____月____日前完成。4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費(fèi)用由____方負(fù)擔(dān)。6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：財(cái)產(chǎn)a：_____財(cái)產(chǎn)b：_____4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。a實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用b罰息或者復(fù)利c主債權(quán)利息d主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準(zhǔn)后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請(qǐng)。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_____公證處公證后生效。公證費(fèi)由____方承擔(dān)。(3)本合同自____年____月____日生效。(4)本合同自_____(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。本合同一式____份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向____人民法院起訴本合同簽訂地點(diǎn)是：_____甲方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理