2024年工程維修合同參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年工程維修合同參考樣本____合同書________建設單位____（以下簡稱甲方）：____施工單位____（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就校區(qū)維修改造工程施工事項達成如下一致協(xié)議，訂立本合同。____一、工程概況____1.____工程名稱____：校區(qū)維修改造工程。2.____工程地點____：體育新城廣益實驗中學校內。3.____工程承包范圍與內容____：-宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；-宿舍樓洗臉盆臺面改造290間；-食堂地面排水溝改建陰溝處理；-教學樓車庫頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理；-教學樓二、四樓天井封閉處理；-教學樓兩頭五樓“三角形”天井封閉。4.____質量要求____：優(yōu)良工程。5.____合同工期____：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。（具體進度以甲方審定的工程進度控制為準）____二、工程承包方式及價款____1.____承包方式____：采用包工包料大包干方式，總造價為人民幣______元。如工程量有增減，按清單報價相應調整總造價。2.____付款方式____：工程全部竣工后十天內支付已完工程量總價的____%；辦理竣工結算后五天內支付至已完工程量總造價的____%；剩余____%作為質保金，一年后無息返還。____三、質量要求____1.乙方應按照甲方要求，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良工程標準。2.工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主要材料品牌和廠家需經甲方認定后方可進場使用，以確保工程質量。____四、甲方的權利和義務____1.甲方委派工程部熊工及學?？倓障嚓P人員現(xiàn)場監(jiān)督施工。2.甲方負責協(xié)調監(jiān)管工作，委派相關部門負責人參與管理。3.甲方有權對材料進行檢驗、試驗，并對工程進行檢查驗收，相關費用由乙方承擔。4.甲方有權對現(xiàn)場技術質量進行管理、協(xié)調施工，現(xiàn)場簽證以學?？倓杖藛T簽字為準。5.合同簽訂后，甲方負責組織有關人員進行現(xiàn)場技術交底。____五、乙方的權利和義務____1.乙方應提供可行的施工組織設計及方案，并經甲方總務辦認可。2.乙方應派遣現(xiàn)場管理組織進行施工，未經甲方批準，不得擅自更換或離開現(xiàn)場人員，否則視為違約。3.乙方應對不合格工程及時組織返工，因不及時返工造成的經濟損失由乙方自行承擔。4.因乙方措施不力或報價遺漏等原因造成的一切損失、工期延誤及施工費用增加等，均由乙方自行負責。____六、質量保修____防漏工程質保期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內出現(xiàn)的質量問題，乙方應在接到通知后三天內負責無償返工修復。因使用不當或其他非乙方原因造成的質量問題，乙方負責修復，但費用由甲方承擔。____七、安全施工____1.____安全施工與檢查____：-乙方應遵守工程建設安全生產管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查，并采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。因乙方安全措施不力造成的事故及費用，由乙方承擔全部責任。-乙方應對施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工，因甲方原因導致的安全事故及費用，由甲方承擔相應責任。____八、合同生效與其他____1.本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字、單位蓋公章之日起生效，至合同全部權利和義務履行完畢時自行終止。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，附件與合同具有同等法律效力。3.合同糾紛處理：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過工程所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表簽字：_________代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂工期：____年____月____日至____年____月____日2024年工程維修合同參考樣本（二）14.1違約經濟責任的承擔：違約方需對因其違約導致的經濟損失負全責。如甲方違約，工程工期相應順延；若乙方違約，工期不得順延。14.2違約金計算標準：在合同執(zhí)行過程中，任何一方無合理理由單方面終止合同，均被視為單方毀約。毀約方除需賠償對方因此造成的全部經濟損失外，還需支付合同總價款的____%作為違約金。14.3經濟損失的范圍包括：(1)甲方未按合同規(guī)定發(fā)出必要通知、確認、批準，未履行其各項義務，未支付款項，或其他導致乙方經濟損失的行為。(2)乙方未按期完成工程，施工質量未達標準，或其他導致甲方經濟損失的行為。14.4損失計算方法：實際直接損失與間接損失之和，加上以經辦銀行額外貸款利率計算的利息。14.5除非雙方同意終止合同，或因一方違約使合同無法執(zhí)行，違約方在承擔上述違約責任后，仍需繼續(xù)履行合同。14.6如因一方違約導致合同無法履行，另一方如欲中止或解除全部合同，需提前十天通知違約方，并簽訂中止或解除合同的協(xié)議書，經原合同審查部門審查后方可執(zhí)行，違約責任由違約方承擔。14.7因乙方原因導致合同中止，甲方有權決定是否接受乙方在現(xiàn)場的所有設施、材料、設備和器件。第十五條、安全施工15.1乙方需按照安全施工規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，以確保施工安全和第三方安全。乙方需承擔因自身安全措施不力造成的事故責任和費用。15.2如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應立即向建設主管部門報告并通知甲方代表。甲方應提供必要的救援條件，事故相關費用由責任方承擔。15.3乙方在特定區(qū)域施工前，需向甲方代表提出安全保護措施，經批準后實施。相關防護費用由甲方承擔。第十六條、不可抗力16.1不可抗力事件的認定標準包括：(1)強度超過_____級的地震；(2)強度超過_____級且持續(xù)____天的臺風；(3)持續(xù)____小時的大雨、暴雨；(4)_____年以上未發(fā)生過的高溫天氣，持續(xù)____天；(5)因自然原因引發(fā)的火災；(6)其他不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等。16.2遭遇不可抗力事件，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況及清理、修復費用。若災害間歇發(fā)生，乙方應每隔____天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應為災害處理提供必要條件。16.3不可抗力事件導致的費用分擔如下：(1)工程本身的損失由甲方承擔；(2)人員傷亡由各自單位負責并承擔費用；(3)施工現(xiàn)場乙方臨時設施的損壞和修復費用由甲方承擔；(4)乙方設備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員的停、窩工、機械、設備停置損失由乙方承擔；(5)清理、修理工作的責任與費用，雙方應另簽補充協(xié)議明確。第十七條、合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋法人印章，送____市建設工程造價管理站或____市城市管理辦公室審查后生效。工程驗收交接和竣工結算完成后，除保修條款外的其他條款即告終止。保修期滿后，保修條款也隨之終止。第十八條、合同份數(shù)本合同正本共____份，甲、乙雙方各持____份。副本共____份，甲、乙雙方各持____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行各持____份。各份合同均具有同等效力。發(fā)包方(公章)：_____承包方(公章)：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____時間：____年____月____日時間：____年____月____日2024年工程維修合同參考樣本（三）發(fā)包方（甲方）：_____醫(yī)科大學承包方（乙方）：按照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：_____醫(yī)科大學1.3承包方式：乙方包工包料1.4工期：本工程自簽訂合同起____年____月____日前竣工。1.5工程質量：合格。1.6合同價款（人民幣）：大寫（￥）第二條甲方工作2.1開工前3天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。涉及經濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學有關規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。2.3如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。第三條乙方職責：3.1工程質量方面：乙方應加強施工中的質量控制措施和管理，確保工程質量達到合格等級。3.2勞動安全方面：乙方應加強施工現(xiàn)場人員的勞動管理和勞動教育，注意勞動安全，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場的安全圍護設施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負責。同時乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關規(guī)定及規(guī)章制度。3.3文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場施工應服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場保證工完場地清；保持施工現(xiàn)場整潔、通暢。施工現(xiàn)場嚴禁打架、斗毆，工作前嚴禁喝酒，對違反責任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。3.4成品保護方面：乙方應加強成品保護工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負責；乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔，損失費用從工程款中扣除。3.5負責保護周圍建筑物及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，否則應承擔相應費用。3.6配合有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運等工作，并承擔費用。3.7保險和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔，所發(fā)生的一切費用均由乙方全部支付。3.6指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。第四條工期約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條工程質量及驗收標準5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73_____91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定同意標準》（GBJ300_____88）等國家指定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。5.2本工程質量達到國家質量評定合格標準。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條工程款結算6.1雙方商定本合同價款采用第（2）種；（1）固定價格。（2）中標價（含投標風險）+經濟簽證。變更部分按實際發(fā)生的工程量決算。涉及經濟簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學有關規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。（3）可調價格；按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。6.2工程結算采用定額：____年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表合肥地區(qū)綜合價目表》（第二版）、____年《安徽省裝飾工程綜合估價表合肥地區(qū)價目表》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額2000安徽省估價表》。材料價格采用年月份合肥市建設工程市場價格信息。6.3取費標準：按四類取費。第七條質量保證期本項工程質保期____年。質保期內，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動、脫落等現(xiàn)象，乙方需在____日內到場免費維修。第八條付款方式8.1工程驗收合格后，向中標人支付至合同價____%的合同金額；8.2經安徽醫(yī)科大學審計部門審計并出具結算報告后支付至決算價的____%，同時退還履約保證金（無息）。8.2結算價的____%留取工程質量保證金，待質保期滿無質量問題，招標人退還該工程質量保證金（無息）。第九條材料供應約定9.1乙方采購的材料，應為符合本項目要求、并符合國家相關標準的合格產品。9.2凡乙方采購的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失全部由乙方承擔。第十條安全生產和防火約定10.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。10.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第十一條違約責任11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____%元違約金。11.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。11.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）乙方負責并承擔損失。11.5未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。11.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十二條爭議或糾紛處理12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。12.2合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交合肥地區(qū)經濟仲裁委員會仲裁；（2）依法向建設工程所在地人民法院起訴。第十三條其它約定13.1在本次施工中乙方要時刻注意施工安全，同時盡量避免在校園內產生很大的噪聲，以免影響學生的正常學習和人身安全。13.2乙方嚴格按程序