農(nóng)村土地承包權(quán)提前終止合同

農(nóng)村土地承包權(quán)提前終止合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“甲方”指甲方（土地承包方）的全稱。1.1.2“乙方”指甲方授權(quán)的土地承包經(jīng)營者，即乙方（承包方）的全稱。1.1.3“土地”指甲方依法承包給乙方的土地，具體位置、面積、四至界限等詳見附件一。1.1.4“承包權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地承包給乙方經(jīng)營的權(quán)利。1.1.5“提前終止”指甲方與乙方在本合同約定的承包期內(nèi)，提前解除雙方的土地承包關(guān)系。二、合同目的2.1為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范土地承包經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提前終止土地承包權(quán)事宜達成如下協(xié)議：三、承包權(quán)提前終止3.1在本合同約定的承包期內(nèi)，甲方因特殊情況需要提前終止乙方的土地承包權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并將提前終止的事由、時間等告知乙方。3.2乙方在接到甲方提前終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理承包權(quán)終止手續(xù)，包括但不限于土地交接、設(shè)施設(shè)備移交等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定提前終止乙方的土地承包權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)確保提前終止行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包權(quán)終止手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行提前終止土地承包權(quán)的通知義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理承包權(quán)終止手續(xù)，不得無故拖延。4.2.3乙方應(yīng)確保在承包期內(nèi)依法經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除與終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在本合同提前終止的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、附件8.1附件一：土地位置、面積、四至界限等相關(guān)資料。8.2附件二：雙方簽訂的《農(nóng)村土地承包合同》。8.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：政府征用土地1.1注意條款：在政府征用土地的情況下，合同中關(guān)于提前終止的條款需明確包含政府征用土地的情形。1.2修正說明：增加條款，明確若因政府征用土地導(dǎo)致甲方提前終止合同，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。1.3注意事項：確保政府征用土地的程序合法，補償合理，避免因征用引發(fā)的糾紛。1.4解決辦法：雙方應(yīng)共同參與政府征用土地的評估和補償協(xié)商過程，確保乙方權(quán)益得到妥善處理。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致土地無法繼續(xù)經(jīng)營2.1注意條款：合同中需包含因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致土地無法繼續(xù)經(jīng)營的提前終止條款。2.2修正說明：明確自然災(zāi)害的定義，以及雙方在此情況下的權(quán)利和義務(wù)，包括保險理賠等。2.3注意事項：評估自然災(zāi)害對土地的影響，確保乙方在遭受損失后能得到合理救助。2.4解決辦法：建立災(zāi)害預(yù)警機制，提前制定災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案，保障雙方利益。三、特殊應(yīng)用場景三：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致土地荒廢3.1注意條款：合同中應(yīng)規(guī)定乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致土地荒廢時，甲方的提前終止權(quán)及乙方應(yīng)承擔的責任。3.2修正說明：增加乙方經(jīng)營不善的具體標準和甲方終止合同的具體程序。3.3注意事項：監(jiān)測乙方土地經(jīng)營狀況，防止土地荒廢，保護土地資源。3.4解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方土地經(jīng)營情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，協(xié)助乙方改善經(jīng)營。四、特殊應(yīng)用場景四：土地用途變更4.1注意條款：合同中需明確土地用途變更時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2修正說明：增加土地用途變更的審批流程和乙方在用途變更后的權(quán)益保障。4.3注意事項：確保土地用途變更符合國家政策和法律法規(guī)，避免違法變更帶來的風(fēng)險。4.4解決辦法：雙方應(yīng)共同遵循土地用途變更的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，確保變更合法合規(guī)。五、特殊應(yīng)用場景五：甲方因市場變化需收回土地5.1注意條款：合同中應(yīng)包含甲方因市場變化需收回土地的提前終止條款。5.2修正說明：明確市場變化的具體情形，以及甲方收回土地時對乙方的補償方案。5.3注意事項：評估市場變化對土地價值的影響，確保乙方在土地收回過程中不受損失。5.4解決辦法：建立市場監(jiān)測機制，提前預(yù)警市場變化，為乙方提供合理的補償方案。1.合同條款的解讀和執(zhí)行可能存在差異，需雙方共同明確條款含義。2.提前終止合同的通知和時間節(jié)點需嚴格遵守，避免因通知不及時導(dǎo)致的糾紛。3.土地交接過程中，需詳細記錄土地現(xiàn)狀，防止后續(xù)爭議。4.補償金額的計算和支付需透明公正，避免利益受損。5.合同變更、解除與終止的手續(xù)需完備，確保法律效力。1.土地承包的地塊圖和地塊描述，包括地塊的具體位置、面積、四至界限等。2.雙方簽訂的原始土地承包合同，證明承包關(guān)系的法律文件。3.與土地承包相關(guān)的所有政府批文和許可證書，確保承包行為合法合規(guī)。4.土地使用現(xiàn)狀的詳細報告，包括土地上的作物種植情況、設(shè)施建設(shè)情況等。5.土地提前終止的書面通知，作為提前終止合同的正式文件。6.雙方就提前終止合同達成的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、政策變動或企業(yè)發(fā)展需要，單方面決定提前終止本合同。1.2甲方在行使決策權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在通知中明確提前終止的具體原因和時間。附加條款二：甲方補償責任2.1甲方在提前終止合同時，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付合理補償。2.2補償金額應(yīng)包括但不限于乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。附加條款三：甲方協(xié)助義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接、設(shè)施設(shè)備遷移等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便乙方順利進行合同終止后的各項工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.1在合同提前終止的情況下，若乙方愿意并符合續(xù)約條件，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在合同終止通知發(fā)出后一定期限內(nèi)，向甲方提出續(xù)約申請。附加條款二：乙方損失賠償請求權(quán)2.1若甲方提前終止合同導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向甲方提出損失賠償請求。2.2乙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)，向甲方提交損失賠償?shù)木唧w數(shù)額及計算依據(jù)。附加條款三：乙方異議處理3.1乙方對甲方提前終止合同的決定有異議時，有權(quán)要求甲方提供詳細說明和證據(jù)。3.2雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決異議，若協(xié)商或調(diào)解不成，乙方有權(quán)依法提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介職責1.1第三方中介應(yīng)在合同提前終止過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同終止順利進行。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方爭議，提供專業(yè)意見和解決方案。附加條