2024動遷房房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：_______________________元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶產(chǎn)生的費用由__________方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)保證房屋在交付買方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。若買方為外國人，需符合我國相關(guān)外匯管理規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份及資格，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方可委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價格及支付方式明確，符合國家相關(guān)政策。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于價格及支付方式的規(guī)定，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。4.過戶及交付時間符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方關(guān)于過戶及交付時間的要求，并在合同中予以約定。5.合同條款完整，符合我國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，買方可委托專業(yè)律師對合同條款進行審查，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、土地儲備等原因，政府對原有房屋及土地進行征收、拆遷，并按照相關(guān)補償規(guī)定，給予被征收人的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場合：1.個人之間的動遷房買賣。2.企業(yè)之間的動遷房買賣。3.涉及外籍人士的動遷房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如毛坯房、精裝修房等。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應(yīng)委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.外籍人士購房特殊規(guī)定：如外匯管制、稅收政策等。5.房屋過戶稅費：明確過戶稅費的承擔(dān)方及金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2