2024福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬交易的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。1.2甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)的房地產(chǎn)基本情況如下：（1）建筑面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋用途：__________；（4）其他特殊情況：__________。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托要求，積極尋求買方或承租方，并促使甲乙雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行如下義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，向甲方介紹房地產(chǎn)交易市場的行情及相關(guān)政策法規(guī)；（2）根據(jù)甲方的要求，代擬房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助甲方與買方/承租方談判；（3）負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等；（4）妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；（5）如乙方未按約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證照、身份證明等。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，按照乙方的要求提供相關(guān)協(xié)助。3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方傭金及其他費(fèi)用。3.4甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：__________（percentage/fixedamount）。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金及有關(guān)費(fèi)用。4.3支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。（1）房地產(chǎn)交易失??；（2）甲方明確表示不繼續(xù)交易的；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議。3.確保房地產(chǎn)交易符合國家相關(guān)政策法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，為甲方提供專業(yè)咨詢。4.保護(hù)雙方個(gè)人信息安全，不得泄露。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)及相關(guān)資料，不得未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。5.乙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：乙方如未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.傭金支付問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交易成功后按照約定向乙方支付傭金及有關(guān)費(fèi)用。7.合同解除或終止問題。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指位于一定地域范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。5.經(jīng)紀(jì)代理人：指在房地產(chǎn)交易中，接受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的報(bào)酬。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，為補(bǔ)充或完善合同內(nèi)容，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為福州市。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售/出租其名下房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家/租戶。2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得自行或通過其他第三方出售/出租該房地產(chǎn)。2.乙方同意在合同有效期內(nèi)，全力為甲方尋找買家/租戶，并盡力促成交易。3.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方同意按照合同約定向甲方支付違約金。4.甲方同意按照約定向乙方支付傭金及有關(guān)費(fèi)用。5.雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.