2024計生服務(wù)所辦公樓建筑工程承包合同個人與公司的承包合同

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為修建計生服務(wù)所辦公樓，乙方具備建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為計生服務(wù)所辦公樓建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝工程等。1.2工程地址：________________。1.3工程規(guī)模：________________。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條合同價格及支付2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的15%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方工程總價款的10%；（5）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的10%。2.3甲方支付乙方工程款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度按期完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。3.3乙方應(yīng)確保工程安全，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，防止安全事故的發(fā)生。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。解決辦法：雙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等，確保合同的合法性。2.合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的理解歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、付款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。3.確保合同中的工程進(jìn)度和付款條款與實際工程進(jìn)度相符，避免進(jìn)度拖延導(dǎo)致的付款糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對工程進(jìn)度，確保合同中的進(jìn)度和付款條款與實際工程進(jìn)度相一致。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟時效和相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并了解相關(guān)法律規(guī)定的訴訟時效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑法：《中華人民共和國建筑法》是我國建筑行業(yè)的綜合性法律，規(guī)定了建筑活動的管理、建筑工程的施工許可、建筑工程的質(zhì)量安全等方面的內(nèi)容。2.合同法：《中華人民共和國合同法》是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。3.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，在本合同中為甲方。4.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，在本合同中為乙方。5.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)按照預(yù)定計劃進(jìn)行的程度，通常以完成工程量的百分比來表示。6.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)的質(zhì)量水平，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需要變更原合同內(nèi)容的協(xié)議。10.訴訟時效：指向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期限。一般而言，訴訟時效為三年。應(yīng)用場合：1.計生服務(wù)所辦公樓建筑工程。2.類似類型的建筑工程承包合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、付款方式等發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。2.延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成時，雙方可簽訂延期協(xié)議，明確延期的期限、原因等。3.工程驗收條款：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時間等。4.保險條款：要求乙方為工程購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險、施工人員意外險等。5.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容及工程相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對工程中所涉及的技術(shù)成果、設(shè)計文件等知識產(chǎn)權(quán)的保