2024農(nóng)村舊房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用情況：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照雙方約定的方式進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)讓。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.房款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方延遲支付房款時，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的利息，延遲支付超過規(guī)定時間的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋交付：甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，延遲交付超過規(guī)定時間的，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確稅費承擔(dān)比例，如有爭議，可尋求法律途徑解決。6.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具：雙方應(yīng)約定附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的分割或轉(zhuǎn)讓方式。解決辦法：在合同中明確附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的分割或轉(zhuǎn)讓方式，以免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村舊房買賣交易。2.農(nóng)村居民之間的房屋買賣。3.涉及農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方應(yīng)如實陳述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的歷史損傷、結(jié)構(gòu)問題、鄰里關(guān)系等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣完成后，房屋的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：是否需要繼續(xù)保留房屋保險，及保險轉(zhuǎn)移給新業(yè)主的條款。4.房屋租賃：若房屋在買賣過程中仍有租客，應(yīng)明確租客權(quán)益及租金支付的轉(zhuǎn)移。5.環(huán)境保護(hù)：涉及房屋周邊環(huán)境的保護(hù)責(zé)任，包括不得隨意拆除農(nóng)舍、改變土地用途等。6.土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.賣方身份