2024天津市房屋租賃居間合同范文2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于天津市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請(qǐng)?zhí)幵敿?xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積]1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間方，如未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋描述詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息。3.明確租賃期限，以及租金支付方式和時(shí)間。4.注意押金數(shù)額和退還條件，以及逾期支付租金的滯納金比例。5.了解房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.熟悉提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.確保合同中有對(duì)居間方的義務(wù)和違約責(zé)任的明確規(guī)定。8.注意合同的簽字蓋章程序，以及生效日期。解決辦法：1.信息核對(duì)：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同各方的信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.房屋查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與甲方描述一致。3.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。5.維修責(zé)任：對(duì)于因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.違約金計(jì)算：逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)在合同中明確，按照約定計(jì)算。7.居間服務(wù)：丙方作為居間方，應(yīng)履行居間義務(wù)，如未履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.法律咨詢：在簽訂合同前，各方應(yīng)征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.居間義務(wù)：居間方應(yīng)履行的合同義務(wù)，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議等。10.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.天津市內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)尋找合適的房屋進(jìn)行租賃。3.需要專業(yè)居間服務(wù)提供商協(xié)助完成房屋租賃交易的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。3.維修響應(yīng)時(shí)間：明確甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.租賃用途限制：乙方租賃房屋只能用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。6.提前解除合同的補(bǔ)償：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。7.網(wǎng)絡(luò)和能源：明確網(wǎng)絡(luò)、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用的承擔(dān)方和使用規(guī)則。8.房屋改造：如乙方需進(jìn)行房屋改造，需提前征得甲方書面同意，并可能需要額外賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)