2024二手房屋交易合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋建造年代：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并保證物品的完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方需確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋信息。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.交易價(jià)格與支付：雙方約定的交易價(jià)格應(yīng)明確、具體。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方可約定銀行支付方式，并明確支付時(shí)間及賬戶信息。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并明確交付及過戶時(shí)間。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證書。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、仲裁和訴訟等。6.實(shí)地考察：指雙方親自前往房屋所在地進(jìn)行查看，以核實(shí)房屋的真實(shí)情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)方式。3.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、受益人等事項(xiàng)的約定。4.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，雙方對(duì)租金的約定。5.房屋交付條件：雙方對(duì)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.解除合同：雙方對(duì)合同解除的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2