商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________________________乙方（承租方）：________________________地址：__________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________________________鑒于甲方是位于【具體地址】的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃上述商鋪用于【具體用途】。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃期限1.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃年限】年。二、租金及支付方式2.1租金金額為每月【具體金額】元人民幣，每年遞增【百分比或固定金額】。2.2租金支付方式為每【月/季度/半年】支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【具體天數(shù)，如5日】將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)，如15日】，應(yīng)按未付租金的【百分比，如5%】向甲方支付違約金。三、押金3.1為確保乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金【具體金額】元人民幣。3.2在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方無息退還押金給乙方。四、維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修工作。4.2乙方負責(zé)日常維護和小型修繕工作，包括但不限于門窗、地板、墻面等的日常維護。4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。五、使用規(guī)定5.1乙方承諾僅將租賃的商鋪用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3乙方不得擅自對商鋪進行改造或裝修，如需進行此類活動，必須事先獲得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按時交付商鋪給乙方使用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付未交付商鋪總租金的【百分比，如0.5%】作為違約金。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付剩余租期內(nèi)總租金的【百分比，如20%】作為違約金。6.3雙方均應(yīng)采取一切必要措施減輕違約可能造成的損失。七、爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：________________________日期：____________年____月___