房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年

?房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿將其合法擁有的房屋出售，乙方愿購買該房屋，丙方愿為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在房屋買賣價款支付完成后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________（甲方、乙方、甲乙雙方共同）承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保其對房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等。2.買賣價格：甲乙雙方應(yīng)明確房屋買賣價格，并在合同中以大寫及小寫金額予以確認(rèn)，避免日后因金額產(chǎn)生爭議。3.支付方式及期限：明確乙方支付房屋買賣價款的支付方式和期限，確保交易安全。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔(dān)方及支付期限。5.居間服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)明確丙方居間服務(wù)費用的金額及支付期限。6.違約責(zé)任：明確違約金金額，對于任何一方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的行為。查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，對被執(zhí)行人的房屋采取限制處分的措施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達成一致意見的解決爭議的方式。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過法院審理解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承"甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋買賣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。"2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)"甲方確認(rèn)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售該房屋，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.場合：房屋買賣涉及未成年子女權(quán)益"甲方/乙方若為未成年人的監(jiān)護人，保證本次房屋買賣不損害未成年人權(quán)益，且已取得未成年人監(jiān)護權(quán)的相關(guān)合法文件。若因未成年人權(quán)益問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。"4.場合：房屋買賣涉及貸款按揭"乙方需貸款按揭購房的，應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供貸款按揭所需的相關(guān)材料，并確保按揭貸款能夠按時到位。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時到位，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地