商鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年

?商鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，租賃場(chǎng)地面積共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________（具體用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為市場(chǎng)行情發(fā)生變化，可提前一個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______萬元。4.2租賃期滿或乙方提前解約，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，收回租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。5.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)；（2）按照約定維修租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，按照約定退還押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維修；（3）在租賃期滿或提前解約時(shí)，按照約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）租賃期滿或提前解約時(shí)，按照約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期間租金的______%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：確保合同中雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃場(chǎng)地描述：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積及用途，以避免未來關(guān)于場(chǎng)地使用的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式以及租金調(diào)整機(jī)制。5.押金：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)場(chǎng)地的監(jiān)督、維修、使用和歸還。7.違約責(zé)任：約定違約金或賠償金的計(jì)算方式，以及違約的處理程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)嘗試通過友好協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定金額，租賃結(jié)束時(shí)若無損壞，應(yīng)予以退還。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定，在違約情況下應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、大型促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前30天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地秩序和周邊環(huán)境安全，若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間和預(yù)算等，并取得甲方書面同意。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在地區(qū)可能受到自然災(zāi)害（如洪水、地震）的影響。補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力結(jié)束后，乙方應(yīng)立即修復(fù)場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。若乙方無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝大型廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在安裝廣告牌前向甲方提交廣告牌設(shè)計(jì)方案和安裝方案，并取得甲方書面同意。廣告牌的安裝和拆除應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，確保安全。若因廣告牌造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方權(quán)益，乙