共同產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年

?共同產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為共同產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所持有的房屋共同產(chǎn)權(quán)份額，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共同產(chǎn)權(quán)1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1乙方同意購買甲方所持房屋共同產(chǎn)權(quán)份額，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋買賣總價款全部支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買賣總價款的_____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日附加條款一：甲方承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款二：乙方承諾在房屋交付后，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。附加條款三：雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保合同的真實性和有效性。法律名詞解釋：真實性指合同內(nèi)容與事實相符，有效性指合同在法律上具有約束力。2.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細描述房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：基本情況是指對房屋本質(zhì)屬性的描述，確保雙方對交易標的物的認知一致。3.確定價格及付款方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣價格及付款方式，包括付款時間、付款比例等。法律名詞解釋：總價款是指交易的總金額，付款方式是指買方支付款項的具體方式。4.房屋交付與過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付的時間及過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：交付是指將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時的責任，包括違約金的比例等。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律后果。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達成共識。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同雙方在無法協(xié)商解決爭議時，依法向人民法院提起的訴訟程序。3.補充協(xié)議：對于合同中未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。在實際生活中，有些特殊場合需要考慮到房屋買賣合同的個性化和細節(jié)，下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：當房屋作為遺產(chǎn)分配時。補充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在合同中加入遺產(chǎn)分配的特別約定，明確甲方出售房屋的原因與背景，以及乙方對遺產(chǎn)分配的理解和接受。2.投資用途購房：乙方購買房屋用于投資，而非自住。補充條款：雙方約定，乙方購買房屋后，有權(quán)將其出租或進行其他合法投資用途，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.共有產(chǎn)權(quán)分割：房屋為多個共有人所有，其中一部分共有人希望出售自己的份額。補充條款：甲方保證其出售的份額合法有效，不影響其他共有人的權(quán)益，并在合同中明確其他共有人的知情和同意情況。4.跨區(qū)域購房：乙方來自其他城市或國家，對當?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時提供法律咨詢服務(wù)，確保交易過程符合法律規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.房屋交付確認書6.法律意見書（如有）7.遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議（如適用）8.其他與交易相關(guān)的文件和證明當涉及到家庭遺產(chǎn)分配時，我們得特別小心，畢竟這是家里人的東西，得保證大家都和睦，所以合同里得有個專門的條款說明這事兒。如果你買房是為了投資，那咱們合同里就加一條，說明你可以租出去或者做點其他的投資，但是得保證不破壞房子的結(jié)構(gòu)和安全。如果這房子是幾個