2024年個人承包集體土地的合同范本

?2024年個人承包集體土地的合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：__________身份證號碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為集體土地所有權(quán)人，乙方愿意承包甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______畝（具體面積以雙方確認的土地實測面積為準）。1.2土地用途為_______（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每畝_______元，共計_______元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；（4）依法享有土地收益分配權(quán)利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；（2）按時足額支付承包金；（3）保護生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥，防止土地污染；（4）不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租土地；（5）依法享有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回土地或未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的承包金。5.3乙方未按約定用途使用土地或未按時足額支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，按照國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日該合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認土地的權(quán)屬和用途。解決辦法：在合同中明確土地的位置、面積、用途，并要求甲方提供土地權(quán)屬證明。2.注意事項：明確承包期限和續(xù)約條款。解決辦法：在合同中約定具體的承包起始和終止日期，以及續(xù)約的期限和條件。3.注意事項：規(guī)范承包金支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細約定承包金的金額、支付方式和支付時間。4.注意事項：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.注意事項：約定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定違約情形及違約金的比例，并明確爭議解決的方式和途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的個人或者單位。2.發(fā)包方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地承包給他人使用的個人或者單位。3.承包金：指承包方為取得土地承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費用。4.土地用途：指土地使用的具體目的和范圍，如種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。1.場合：如果乙方打算進行特殊作物的種植，比如需要大棚或者高科技農(nóng)業(yè)設(shè)施。補充條款：若乙方因種植特殊作物需要建設(shè)大棚或引入高科技農(nóng)業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)予以必要的支持，并在土地使用規(guī)劃上給予便利。2.場合：乙方家庭有特殊情況，比如孩子上學(xué)需要遷入城市，可能需要提前解除合同。補充條款：如乙方因家庭特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商，可按實際情況部分退還承包金。3.場合：如果遇到了自然災(zāi)害，比如洪水或者干旱。補充條款：若合同執(zhí)行期間遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整承包金或延長承包期。附件一：土地位置及面積實測圖附件二：土地權(quán)屬證明文件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：承包金支付憑證附件五：雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議特殊情況的應(yīng)用場合和補充條款：1.假如乙方想種點高科技的玩意兒，比如太空蔬菜啥的，咱們得在合同里加一條，甲方得幫忙配合建大棚或者引進設(shè)備。2.萬一乙方家里有啥特殊情況，比如孩子要進城讀書，可能得提前不租了，那咱