2024年梨園承包合同協(xié)議書

?2024年梨園承包合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其梨園承包給乙方經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包梨園的基本情況1.1承包梨園位于__________（具體位置），面積為__________畝。1.2承包梨園四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3甲方保證所提供的梨園土地符合農(nóng)業(yè)種植要求，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包梨園的年度承包金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付第一年承包金____元；（2）之后每年的承包金，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的承包金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對乙方承包的梨園進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有承包梨園的經(jīng)營管理權(quán)，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）乙方應(yīng)按期支付承包金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之____。五、合同的變更、解除和終止5.1在承包期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未按期支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因國家征收、征用土地等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的承包梨園的位置、面積及四至界限準(zhǔn)確無誤。2.明確承包期限，以及續(xù)簽合同的條件和程序。3.承包費(fèi)用的支付方式、金額和期限要清晰，并規(guī)定違約金計(jì)算方式。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，確保雙方知曉并遵守。5.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對梨園的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對于可能發(fā)生的合同變更、解除和終止情況，應(yīng)提前約定好處理流程。3.在合同中明確違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。發(fā)包方：指擁有土地或其他資源，將其承包給他人經(jīng)營管理的當(dāng)事人。承包方：指從發(fā)包方那里取得土地或其他資源的經(jīng)營管理權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)事人。四至界限：指土地的邊界，通常包括東、南、西、北四個(gè)方向的界限。承包期限：指合同規(guī)定的承包方使用發(fā)包方資源的期限。承包金：指承包方為取得承包經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。場合一：梨園需要進(jìn)行大規(guī)模的技術(shù)更新或改造補(bǔ)充條款：如果乙方在承包期間計(jì)劃對梨園進(jìn)行大規(guī)模的技術(shù)更新或改造，比如更換品種、引進(jìn)新技術(shù)等，甲方應(yīng)當(dāng)給予必要的支持，包括但不限于提供技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助申請相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。場合二：遭遇極端天氣，導(dǎo)致梨園嚴(yán)重受損補(bǔ)充條款：若梨園因極端天氣（如洪水、干旱、冰雹等）遭受嚴(yán)重?fù)p失，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包金或延長承包期限，以減輕乙方的負(fù)擔(dān)。場合三：乙方希望擴(kuò)大承包面積補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)榻?jīng)營需要，希望擴(kuò)大承包面積，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)包需求，并雙方協(xié)商確定新的承包金和承包期限。1.梨園的具體位置圖：這個(gè)圖紙要清楚地標(biāo)明梨園在哪里，周圍有哪些標(biāo)志性的事物，方便咱們確認(rèn)邊界。2.梨園的土地使用證明：這個(gè)文件是用來證明這片梨園是甲方合法擁有的，乙方可以安心承包。3.技術(shù)更新或改造計(jì)劃書：如果乙方要做大改造，這個(gè)計(jì)劃書得附上，讓甲方知道你的具體打算。4.極端天氣證明材料：遇到極端天氣，需要有一些官方的證明材料，比如氣象局的證明，來說明情況。5.擴(kuò)包面積申請表：如果乙方想擴(kuò)大承包面積，得填一個(gè)申請