平房出租合同2024年

?平房出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：____________________身份證號：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________乙方（承租人）：____________________身份證號：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/村）_______號，房屋結構為平房，建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關政府部門批準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在_______日內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清相關費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如存在安全隱患，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，否則應按乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確認甲方為房屋的合法所有權人，擁有出租房屋的權利。2.明確租賃期限，確保合同期限內(nèi)的法律效力。一、確認房屋合法性注意事項：確保房屋不是違章建筑，甲方需提供相關證明。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證、土地證等相關法律文件。法律名詞解釋：違章建筑：未經(jīng)政府規(guī)劃部門批準，擅自建造的建筑物。二、租金及支付方式注意事項：明確租金支付時間及逾期支付的違約責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付日期和逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。三、押金法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權益。四、房屋使用及維修法律名詞解釋：正常使用：按照房屋設計用途及合同約定合理使用房屋。不可抗力：無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。五、合同變更與解除法律名詞解釋：合同變更：在合同有效期內(nèi)，當事人對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，當事人提前終止合同效力的行為。六、違約責任法律名詞解釋：違約責任：合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。七、爭議解決法律名詞解釋：訴訟：當事人通過法院解決民事糾紛的一種方式。1.場合：如果乙方有小孩，需要在學校附近租房方便孩子上學。補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童就學需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就近就讀于_______學校。2.場合：乙方有寵物，需要在合同中明確寵物相關事宜。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物（品種：_______），甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。3.場合：乙方需要使用房屋進行商業(yè)活動。補充條款：乙方擬在租賃房屋內(nèi)進行_______（商業(yè)活動名稱）商業(yè)活動，甲方同意并要求乙方遵守相關商業(yè)法規(guī)，不損害房屋結構。4.特殊場合：乙方需要安裝特殊設備。補充條款：乙方因業(yè)務需要，需在房屋內(nèi)安裝_______（設備名稱），甲方應予以配合，但乙方安裝前需征得甲方同意，并保證設備的安裝安全。附件一：房屋產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證復印件）附件二：甲方身份證復印件