2024年臨時(shí)住房租賃協(xié)議書(shū)

?2024年臨時(shí)住房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條房屋情況1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合我國(guó)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之____的違約金。第四條保證金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。（3）不得干涉乙方正常生活和工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日第十條補(bǔ)充條款10.1______________（如有補(bǔ)充條款，可在此列出）10.2______________（如有補(bǔ)充條款，可在此列出）注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：租賃期限是合同的重要條款，雙方需明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同的有效期間。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：需明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞：租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和每次支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金：確保保證金的使用和退還條件明確。法律名詞：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。解決辦法：在合同中明確保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用規(guī)范等。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。法律名詞：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容的修改。合同解除：指提前終止合同效力的行為。解決辦法：約定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理辦法。解決辦法：列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。解決辦法：約定通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議，并明確合同簽訂地人民法院管轄。1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同終止前，協(xié)助乙方進(jìn)行必要的兒童安全檢查。2.場(chǎng)合：乙方的工作性質(zhì)導(dǎo)致工作時(shí)間不固定，可能需要更靈活的入住和退房時(shí)間。補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)的特殊性，甲乙雙方同意，乙方在租賃期滿(mǎn)或提前退租時(shí)，可享有____天的寬限期以便于安排搬遷。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾妥善照顧寵物，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何損害。4.場(chǎng)合：甲方需要定期進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)前，應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量安排在乙方方便的時(shí)間進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為入住和退房時(shí)的比對(duì)依據(jù)。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。4.寵物照片和說(shuō)明：如果允許寵物，需要提供寵物的相關(guān)信息。當(dāng)涉及到孩子安全時(shí)，我們可以這