店鋪租賃合同范本2024年

?店鋪租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪的基本情況1.2租賃店鋪的建筑面積為：____平方米。1.3租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有，甲方保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃店鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________3.4租賃期滿后，乙方繼續(xù)使用租賃店鋪的，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用租賃店鋪，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃店鋪的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（2）在租賃期內(nèi)，對租賃店鋪進(jìn)行必要的維修，確保租賃店鋪的正常使用。（3）不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。（3）按時支付租金及保證金。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴(yán)重后果的。（1）甲方未按約定提供租賃店鋪，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）必須是租賃店鋪的合法所有權(quán)人，乙方（承租方）應(yīng)具備完全民事行為能力。解決辦法：核對雙方的身份證件和產(chǎn)權(quán)證明。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃期限的起始和終止日期。3.確認(rèn)租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付周期和支付方式需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金數(shù)額、支付周期和支付方式。1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪所有權(quán)，并將店鋪使用權(quán)讓渡給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方（甲方）那里獲得租賃店鋪使用權(quán)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同法律效力的存續(xù)期間，即承租方使用租賃店鋪的時間長度。4.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的押金，用于保障出租方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需變更的事宜，由雙方簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。1.特殊場合：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，雙方可以約定裝修的相關(guān)事宜。比如：“乙方有權(quán)對租賃店鋪進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得損壞店鋪結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔(dān)。”2.特殊場合：店鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)可能會產(chǎn)生特殊的氣味和噪音，需要特別說明。“乙方保證在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，采取有效措施控制氣味和噪音，不得影響周圍環(huán)境和居民生活?！备郊斜恚?.店鋪附件：1.店鋪裝修1.應(yīng)用場合：1.實際場合：1.場合：店鋪有特殊設(shè)備“乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)店鋪內(nèi)的特殊設(shè)備，如發(fā)生損壞，乙方需承擔(dān)修理或更換費用?！?.場合：店鋪需夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：“乙方如需夜間營業(yè)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民的正常休息。”特殊場合：店鋪需要安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方安裝廣告牌需征得甲方同意，并確保安全，不得影響市容市貌。店鋪涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：