2024年房屋中介傭金協(xié)議范本

?2024年房屋中介傭金協(xié)議范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房客戶或租房客戶；（2）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行房屋買賣或租賃合同的洽談；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲方房屋交易的相關(guān)信息。二、傭金及支付方式（1）房屋買賣傭金為成交價(jià)的_____%；（2）房屋租賃傭金為租賃合同總租金的_____%。（1）房屋買賣合同或租賃合同簽訂；（2）房屋過戶或租賃手續(xù)辦理完畢。2.3甲方支付傭金后，如因非乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方已收取的傭金不予退還。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲得的甲方及客戶的相關(guān)信息；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的_____%。4.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為具有合法中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.明確服務(wù)內(nèi)容，確保乙方的服務(wù)范圍與甲方需求相符。3.傭金的比例和支付時(shí)間要明確，避免日后因理解不同產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)需具體明確，以便于合同履行和違約責(zé)任的追究。5.確保違約責(zé)任和爭議解決條款的合法性和可操作性。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對方的身份信息和中介資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.在合同中明確傭金的具體比例和支付時(shí)間點(diǎn)，以及支付方式。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方均能清晰理解并遵守。5.在違約責(zé)任條款中，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：自然人：指基于出生而取得民事主體資格的個(gè)人。法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。傭金：指中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的報(bào)酬。成交價(jià)：指房屋買賣中，買方實(shí)際支付的房屋購房價(jià)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：甲方是老年人，對房屋交易流程不熟悉補(bǔ)充條款："7.1乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行必要的交易流程輔導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)?！眻龊隙悍课荽嬖谔厥鉅顩r，如裝修、租賃在先等補(bǔ)充條款：如果房屋存在特殊狀況，比如正在裝修或者已經(jīng)有租客在租，那么我們可以在合同中這樣補(bǔ)充："8.1若房屋存在特殊狀況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃合同的解除、裝修進(jìn)度的協(xié)調(diào)等。”場合三：甲方需要快速出售房屋，對時(shí)間有特殊要求補(bǔ)充條款："9.1甲方如需加快房屋出售進(jìn)度，乙方應(yīng)優(yōu)先推薦甲方房源，并在營銷推廣上給予特別支持。"附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件或者預(yù)售合同復(fù)印件。4.如果有租客，需要提供租賃合同復(fù)印件。5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）。哦，對了，咱們這個(gè)合同還有一些需要附上的東西，比如你的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件這些基