房屋分配離婚協(xié)議書2024年

?房屋分配離婚協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于雙方因感情不和等原因，經(jīng)充分協(xié)商，決定解除婚姻關(guān)系，并就共同財產(chǎn)中的房屋分配達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：________________1.3該房屋的面積為：________________平方米。二、房屋分配方案2.1雙方同意，按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)進行分配。2.2甲方同意將自己在該房屋中的份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋折價款人民幣____元（大寫：________________元整）作為對價。三、房屋過戶手續(xù)3.1乙方應在支付房屋折價款后____日內(nèi)，與甲方共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利限制。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)將該房屋騰空，交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方按照本協(xié)議的約定支付房屋折價款，并承擔過戶手續(xù)中的相關(guān)費用。5.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)后，對該房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應在房屋交付后承擔該房屋的一切維修、養(yǎng)護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。6.2除本協(xié)議另有約定外，雙方應互相配合，共同解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（男方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽名：________________日期：________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保協(xié)議所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.協(xié)議內(nèi)容合法性：協(xié)議內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反強制性規(guī)定。3.明確雙方權(quán)利義務：分配方案、支付金額、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款要明確具體。4.違約責任：設(shè)定合理的違約金條款，以保障協(xié)議的履行。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂協(xié)議前，對房屋產(chǎn)權(quán)進行詳細審查。2.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議的合法性。3.明確條款執(zhí)行時間：對于支付款項、辦理過戶等時間節(jié)點，要有明確約定。4.書面協(xié)議：所有條款以書面形式呈現(xiàn)，并由雙方簽字或蓋章確認。5.保留證據(jù)：保留所有與協(xié)議相關(guān)的證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。折價款：指在共有財產(chǎn)分割時，一方支付給另一方的財產(chǎn)價值對價。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。管轄法院：指對合同爭議具有審判權(quán)的法院。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果雙方有孩子，需要考慮孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題。補充條款：鑒于雙方的孩子______（孩子姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸______（甲方/乙方）所有，另一方有探望權(quán)，具體探望方式和時間由雙方另行協(xié)商。2.場合：房屋目前有貸款未清。補充條款：目前該房屋尚有貸款未清，由______（甲方/乙方）負責在協(xié)議簽署后個月內(nèi)還清貸款，并承擔相關(guān)利息。3.場合：一方希望保留部分家具或個人物品。補充條款：甲方/乙方同意在房屋過戶后，保留位于房屋內(nèi)的個人家具及物品，具體清單詳見附件。附件列表：1.孩子撫養(yǎng)權(quán)與探望權(quán)詳細協(xié)議：這個附件主要是針對有孩子的家庭，我們需要一個詳細的協(xié)議來規(guī)定撫養(yǎng)和探望的細節(jié)。1.房屋附件：房產(chǎn)證復印件近期房屋評估報告2.貸款附件：貸款合同復印件還款計劃表3.撫養(yǎng)權(quán)附件：孩子的出生證明復印件撫養(yǎng)權(quán)與探望權(quán)詳細協(xié)議4.個人物品清單：雙方共同確認的個人物品清單房產(chǎn)證復印件：我們需要房子的證明文件，確保一切都沒問題。房屋評估報告：了解下房子