車位出租協(xié)議合同2024年

?車位出租協(xié)議合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方擁有車位的使用權(quán)，愿意將車位出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況1.1車位位于：____________（詳細地址）。1.2車位編號：____________。1.3車位面積：____________平方米。1.4車位類型：____________（平面車位/機械車位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)結(jié)清所有費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車位符合約定用途，并確保乙方正常使用。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回車位。（3）對車位的維修、保養(yǎng)負責(zé)，確保車位及附屬設(shè)施的安全。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。（2）按時支付租金及各項費用。（3）合理使用車位，愛護車位設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（4）在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認車位的合法使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保甲方擁有車位的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該車位出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需在合同中明確規(guī)定。4.權(quán)利義務(wù)界定：雙方應(yīng)清晰界定在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用規(guī)定等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償條款。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：1.審查車位的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細列明租賃期限，并為續(xù)租設(shè)置合理的提前通知期限。3.對租金的數(shù)額、支付方式和時間做出具體約定，并規(guī)定逾期支付的違約金。4.在合同中逐項列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。5.設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償機制，保障守約方的權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有車位使用權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的個人或單位。承租方：指支付租金，獲得出租方車位使用權(quán)的個人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的車位使用時間的期限。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金或其他費用時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：如果車位是在小區(qū)內(nèi)，可能需要考慮小區(qū)的規(guī)章制度。補充條款："考慮到車位位于小區(qū)內(nèi)，乙方同意遵守小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于車輛進出時間、停車秩序等，如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊情況：車位附近有學(xué)校，可能會有上下學(xué)高峰期的影響。補充條款："由于車位靠近學(xué)校，甲方理解乙方在上下學(xué)高峰期可能需要臨時停車。雙方同意在此期間，乙方可以適當(dāng)放寬停車時間，但應(yīng)確保不影響其他居民的正常出行?！眻龊?：車位在商業(yè)區(qū)補充條款可能需要涉及商業(yè)活動的停車高峰時間。場合2：車位在辦公區(qū)可能需要補充工作日與周末的停車時間差異。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.車位位置圖：一份詳細的地圖，標(biāo)明車位的準確位置。2.小區(qū)規(guī)章制度：如果適用，需要小區(qū)的管理規(guī)定或者規(guī)章制度。3.車位使用權(quán)證明：甲方提供的車位使用權(quán)證明文件。4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。5.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。車位位置圖：就是一張小地圖啦，得讓乙方知道車位在哪里。小