2024年茶園承包合同范文

?2024年茶園承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條茶園基本情況1.1茶園位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，茶園面積為_______畝。1.2茶園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備情況：________________（詳見附件1）。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包金及支付方式3.1承包金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），承包金按年度支付。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回茶園。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)部門的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）乙方應(yīng)按照茶園的實(shí)際情況，合理規(guī)劃、種植、管理茶園，確保茶園可持續(xù)發(fā)展。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付承包金，逾期未付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×當(dāng)年承包金×0.1%。（4）乙方在承包期內(nèi)享有茶園的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，并對茶園基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條茶園經(jīng)營及管理（1）制定茶園生產(chǎn)經(jīng)營計劃，確保茶園生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）加強(qiáng)茶園病蟲害防治，提高茶葉品質(zhì)。（3）定期對茶園進(jìn)行修剪、施肥、除草等作業(yè)，保持茶園生態(tài)環(huán)境。第六條茶葉收購及銷售6.1乙方應(yīng)按照市場價格優(yōu)先向甲方出售茶葉。6.2甲方有權(quán)對乙方茶葉銷售情況進(jìn)行了解，并提出建議。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營茶園，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.明確茶園的具體位置、面積和現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施。3.確定承包期限，并規(guī)定承包金的支付方式和時間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的經(jīng)營管理和支付承包金的義務(wù)。5.規(guī)定茶葉的收購和銷售方式。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.對茶園進(jìn)行實(shí)地考察，確保合同中關(guān)于茶園的描述準(zhǔn)確無誤。3.明確承包金支付的具體日期和方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.定期檢查茶園的經(jīng)營狀況，確保乙方履行合同規(guī)定的管理和經(jīng)營義務(wù)。5.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：使用權(quán)：指乙方在承包期內(nèi)對茶園的使用和經(jīng)營權(quán)利。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件有審理權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果茶園在承包期間需要進(jìn)行大規(guī)模的改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：若乙方在承包期間需要對茶園進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建，雙方應(yīng)另行簽訂改造或擴(kuò)建協(xié)議，明確改造或擴(kuò)建的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及完成后茶園的使用權(quán)等問題。2.特殊場合：遇到極端天氣，比如嚴(yán)重的干旱或洪澇，影響茶園收成。補(bǔ)充條款：如遇極端天氣影響茶園收成，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整當(dāng)年的承包金，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.特殊場合：乙方在承包期間研發(fā)出新的茶葉品種或技術(shù)，對茶園有重大貢獻(xiàn)。補(bǔ)充條款：若乙方在承包期間研發(fā)出新的茶葉品種或技術(shù)，對茶園產(chǎn)生顯著效益，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)獎勵。附件列表：1.附件1：茶園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單這個附件主要用來詳細(xì)列出茶園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備情況，比如茶園的道路、灌溉系統(tǒng)、加工設(shè)備等。附件列表如下：附件1：這就是一張茶園的“家當(dāng)”清單，上面列出了茶園現(xiàn)在有的所有東西，比如茶園的小路、澆水系統(tǒng)、制茶的工具等。1.假如茶園要“大變身”：那如果乙方想給茶園來個大的改造或者擴(kuò)建，咱們就得另外簽個協(xié)議，說說怎么改，錢怎么出，改完之后茶園咋用等問題。2.萬一遇到天氣“不給力”：要