租賃經(jīng)營場地合同2024年

?租賃經(jīng)營場地合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有經(jīng)營場地，乙方需租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地租賃1.2租賃場地面積為____平方米，具體位置和范圍詳見附件一。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第三條場地使用3.1乙方須按照租賃場地的性質(zhì)和規(guī)劃用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保場地安全、整潔。3.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保場地安全。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃場地辦理相關(guān)保險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能及時(shí)溝通與聯(lián)系。2.詳細(xì)描述租賃場地：包括場地的位置、面積、用途等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方在租金支付上無爭議。4.場地使用及維修保養(yǎng)：明確乙方在使用場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任，確保租賃場地的安全。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以便在實(shí)際情況發(fā)生變化時(shí)，雙方能按照約定處理。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，確保合同糾紛能得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方中立機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人場地進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指在合同履行過程中，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的履行。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦大型活動，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動前，需提前30天向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核，并在確保場地安全的前提下給予批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦大型活動。2.場合：租賃場地位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃進(jìn)行戶外廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行戶外廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響租賃場地的整體形象。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行餐飲服務(wù)時(shí)，需取得相關(guān)許可證照，并遵守食品安全、消防安全等規(guī)定。乙方還應(yīng)確保餐飲服務(wù)不會對其他租戶造成干擾。4.場合：租賃場地附近有學(xué)校或幼兒園，乙方計(jì)劃開展兒童相關(guān)的經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行兒童相關(guān)的經(jīng)營活動時(shí)，需確?；顒觾?nèi)容健康、積極，并符合國家對未成年人保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方還應(yīng)采取必要措施，確保兒童在場地內(nèi)的安全。