資產評估崗位招聘筆試題及解答(某大型國企)

招聘資產評估崗位筆試題及解答(某大型國企)(答案在后面)一、單項選擇題（本大題有10小題，每小題2分，共20分）1、以下關于資產評估的定義，正確的是：A、資產評估是指對資產的未來收益進行預測的過程。B、資產評估是指對資產的市場價值進行估算的過程。C、資產評估是指對資產的經濟壽命進行測算的過程。D、資產評估是指對資產的成本進行計算的過程。2、以下關于資產評估程序，不屬于其基本步驟的是：A、明確評估目的和對象。B、收集和分析相關資料。C、確定評估方法。D、編制評估報告并提交。3、在進行企業(yè)價值評估時，以下哪一項不是采用收益法必須考慮的關鍵因素？A.企業(yè)的預期未來收益B.資本化率或折現率C.企業(yè)歷史成本D.收益期限4、當對某項固定資產進行資產評估時，若發(fā)現市場上存在大量相同或類似的資產可作為參考，則最適宜采取哪種評估方法？A.成本法B.市場比較法C.收益法D.清算價格法5、關于資產評估的獨立性原則，以下說法錯誤的是：A、資產評估師應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度B、資產評估師不能接受被評估單位的任何利益相關方的利益影響C、資產評估師在評估過程中應遵循有關法律、法規(guī)和政策D、資產評估師可以接受被評估單位提供的評估資料，無需核實其真實性6、以下哪項不屬于資產評估的假設條件？A、持續(xù)經營假設B、市場交易假設C、清算假設D、收益法7、在評估固定資產時，下列哪一項不屬于其評估方法？A.市場比較法B.收益現值法C.成本逼近法D.剩余價值法8、當評估一個企業(yè)的無形資產時，下列哪個因素不是主要考慮的？A.該無形資產的創(chuàng)造成本B.無形資產為企業(yè)帶來的預期未來收益C.無形資產的剩余使用壽命D.當地天氣預報的準確性9、以下哪項不屬于資產評估的基本方法？A、市場法B、成本法C、收益法D、現金流量法二、多項選擇題（本大題有10小題，每小題4分，共40分）1、在進行資產評估時，以下哪些因素是評估師必須考慮的？A.資產的歷史成本B.當前市場狀況C.資產的使用年限D.企業(yè)未來盈利預測E.地區(qū)經濟發(fā)展水平2、關于固定資產折舊方法的選擇，下列說法正確的是：A.直線法適用于各期損耗程度均勻的資產B.加速折舊法能夠更快地回收投資成本C.工作量法更適合于季節(jié)性或不規(guī)則使用的設備D.年數總和法屬于一種加速折舊方式E.折舊方法一旦選定后不得變更3、以下哪些屬于資產評估的基本方法？（）A.成本法B.收益法C.市場法D.質量法4、在資產評估過程中，以下哪些因素會影響評估結果？（）A.資產的歷史成本B.資產的使用壽命C.市場供需狀況D.國家相關政策法規(guī)5、以下哪些因素會影響資產評估的公允價值？（）A.資產的使用壽命B.市場供需狀況C.投資者的風險偏好D.資產的歷史成本6、在以下資產評估方法中，哪些屬于市場法？（）A.成本法B.收益法C.市場比較法D.成新折舊法7、以下哪些屬于資產評估的基本方法？（）A.市場法B.成本法C.收益法D.比較法8、以下關于資產評估報告的表述中，正確的是？（）A.資產評估報告應當客觀、公正、真實地反映評估目的、程序、假設、依據和結論B.資產評估報告應當由評估機構負責人和評估師簽名并加蓋公章C.資產評估報告應當及時送達委托人D.資產評估報告的使用者應當對報告中的內容負責9、以下哪些資產評估方法適用于評估無形資產的價值？（）A.市場法B.成本法C.收益法D.會計法三、判斷題（本大題有10小題，每小題2分，共20分）1、資產評估師在進行企業(yè)價值評估時，應當僅以市場價值為基礎，不考慮企業(yè)的內在價值。2、資產評估報告中的評估價值是指資產在特定條件下的當前市場價值。3、資產評估崗位要求應聘者必須具備相關專業(yè)背景，且取得資產評估師資格證書。4、在資產評估過程中，市場法、收益法和成本法是三種最基本的評估方法，它們在評估實踐中可以單獨使用，也可以結合使用。5、資產評估師在進行資產評估時，應優(yōu)先考慮使用市場法評估結果。6、資產評估報告中的評估價值是指在評估基準日下，被評估資產可變現的價值。7、資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，可以僅憑自身的經驗判斷確定評估值，無需進行詳細的市場調研。8、資產評估報告一旦出具，評估師對其中的評估結論不再承擔責任。9、資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，可以僅憑個人的經驗和直覺進行價值判斷，無需依賴詳細的數據分析和市場調查。四、問答題（本大題有2小題，每小題10分，共20分）第一題題目：請結合當前我國資產評估行業(yè)的發(fā)展趨勢，談談您對資產評估專業(yè)未來發(fā)展方向和面臨的挑戰(zhàn)的看法。第二題某大型國企擬對下屬一家子公司進行資產評估，該子公司主要業(yè)務為房地產開發(fā)。請結合以下信息，回答以下問題：1.子公司目前擁有以下資產：土地使用權：100畝，評估價值為5000萬元；在建工程：已完成50%，預計總投資為1000萬元；已完工住宅項目：100棟，每棟評估價值為200萬元；汽車一臺，評估價值為10萬元；庫存原材料：50萬元；應收賬款：200萬元。2.子公司目前負債：短期借款：500萬元；長期借款：1000萬元；應付賬款：300萬元；應交稅費：50萬元。3.子公司過去三年平均凈利潤為800萬元。請根據以上信息，回答以下問題：（1）請計算子公司的總資產價值。（2）請計算子公司的總負債價值。（3）請計算子公司的所有者權益。（4）請計算子公司的凈資產收益率（ROE）。招聘資產評估崗位筆試題及解答(某大型國企)一、單項選擇題（本大題有10小題，每小題2分，共20分）1、以下關于資產評估的定義，正確的是：A、資產評估是指對資產的未來收益進行預測的過程。B、資產評估是指對資產的市場價值進行估算的過程。C、資產評估是指對資產的經濟壽命進行測算的過程。D、資產評估是指對資產的成本進行計算的過程。答案：B解析：資產評估是指對資產在特定條件下的市場價值進行估算的過程，它是通過運用專業(yè)知識和技能，對資產的價值進行客觀、公正的評價。2、以下關于資產評估程序，不屬于其基本步驟的是：A、明確評估目的和對象。B、收集和分析相關資料。C、確定評估方法。D、編制評估報告并提交。答案：C解析：資產評估程序的基本步驟包括：明確評估目的和對象、收集和分析相關資料、確定評估方法、進行實地勘查和測試、評估結果計算與驗證、編制評估報告并提交。其中，“確定評估方法”是評估過程中的一個環(huán)節(jié)，但不是基本步驟。3、在進行企業(yè)價值評估時，以下哪一項不是采用收益法必須考慮的關鍵因素？A.企業(yè)的預期未來收益B.資本化率或折現率C.企業(yè)歷史成本D.收益期限答案：C.企業(yè)歷史成本解析：收益法（也稱為收益現值法）是基于企業(yè)未來預期收益來評估其價值的一種方法。該方法主要考慮的是未來的收益能力，而不是過去的歷史成本。因此，在使用收益法時，需要準確預測企業(yè)的未來收益，并選擇適當的資本化率或折現率將這些收益折現至當前價值。此外，還需要明確收益將持續(xù)多長時間。而選項C提到的“企業(yè)歷史成本”，并不直接影響到通過收益法計算出的企業(yè)價值，故選C。4、當對某項固定資產進行資產評估時，若發(fā)現市場上存在大量相同或類似的資產可作為參考，則最適宜采取哪種評估方法？A.成本法B.市場比較法C.收益法D.清算價格法答案：B.市場比較法解析：市場比較法是一種常用的資產評估方法，尤其適用于那些在市場上有足夠數量相同或相似資產交易案例的情況。這種方法通過對比分析待評估資產與近期市場上已成交的類似資產之間的差異性因素（如質量、狀態(tài)、位置等），調整后得出待評估資產的價值。當市場上可以找到足夠的參照物時，市場比較法能夠提供較為客觀準確的估值結果。其他選項中，成本法側重于重建或重置成本；收益法則關注于資產帶來的未來現金流；清算價格法則是在快速變現條件下確定的價格，通常低于正常市場價格。因此，在給定條件下，最佳答案為B。5、關于資產評估的獨立性原則，以下說法錯誤的是：A、資產評估師應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度B、資產評估師不能接受被評估單位的任何利益相關方的利益影響C、資產評估師在評估過程中應遵循有關法律、法規(guī)和政策D、資產評估師可以接受被評估單位提供的評估資料，無需核實其真實性答案：D解析：資產評估師在評估過程中必須保持獨立性，不能僅接受被評估單位提供的評估資料，而應當對所獲得的資料進行核實，確保其真實、完整和有效性。因此，選項D的說法是錯誤的。6、以下哪項不屬于資產評估的假設條件？A、持續(xù)經營假設B、市場交易假設C、清算假設D、收益法答案：D解析：資產評估的假設條件包括持續(xù)經營假設、市場交易假設、清算假設等，而收益法是資產評估的一種方法，不是假設條件。因此，選項D的說法是錯誤的。7、在評估固定資產時，下列哪一項不屬于其評估方法？A.市場比較法B.收益現值法C.成本逼近法D.剩余價值法【正確答案】D.剩余價值法【解析】剩余價值法通常用于房地產開發(fā)項目的評估，而不是直接用于固定資產本身的評估。而市場比較法、收益現值法以及成本逼近法都是常用的固定資產評估方法。8、當評估一個企業(yè)的無形資產時，下列哪個因素不是主要考慮的？A.該無形資產的創(chuàng)造成本B.無形資產為企業(yè)帶來的預期未來收益C.無形資產的剩余使用壽命D.當地天氣預報的準確性【正確答案】D.當地天氣預報的準確性【解析】無形資產的價值評估通?；谄鋭?chuàng)造成本、為企業(yè)帶來的預期未來收益以及其剩余使用壽命等因素。當地天氣預報的準確性一般不會直接影響無形資產的價值評估，除非特定行業(yè)（如農業(yè)）中存在明確關聯(lián)的情況。但是，在大多數情況下，它并不構成評估的主要因素。9、以下哪項不屬于資產評估的基本方法？A、市場法B、成本法C、收益法D、現金流量法答案：D解析：資產評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法?，F金流量法通常用于財務分析，特別是現金流量分析，而不是資產評估的基本方法。因此，D選項不屬于資產評估的基本方法。10、在進行資產評估時，下列哪種情況可能導致評估結果偏高？A、市場狀況良好，同類資產交易活躍B、資產的實際使用年限低于賬面年限C、資產所在地區(qū)的經濟發(fā)展水平較高D、資產的技術性能優(yōu)于同行業(yè)平均水平答案：B解析：在進行資產評估時，如果資產的實際使用年限低于賬面年限，那么意味著資產的實際損耗大于賬面損耗，這通常會導致資產的重置成本降低，評估結果偏低。因此，B選項可能導致評估結果偏高，因為實際損耗小于賬面損耗，評估時可能會高估資產價值。其他選項（A、C、D）通常會導致評估結果偏低或合理，因為良好的市場狀況、高經濟發(fā)展水平和優(yōu)化的技術性能都會提升資產的價值。二、多項選擇題（本大題有10小題，每小題4分，共40分）1、在進行資產評估時，以下哪些因素是評估師必須考慮的？A.資產的歷史成本B.當前市場狀況C.資產的使用年限D.企業(yè)未來盈利預測E.地區(qū)經濟發(fā)展水平答案：A、B、C、D、E解析：在進行資產評估時，評估師需要綜合考慮多種因素。資產的歷史成本（A）提供了資產購買時的價值基礎；當前市場狀況（B）影響了資產的現值和可變現能力；資產的使用年限（C）關系到其折舊情況及剩余使用壽命；企業(yè)未來盈利預測（D）對于收益法下的估值至關重要，因為這直接影響到資產可能帶來的經濟利益；地區(qū)經濟發(fā)展水平（E）則會影響到該地區(qū)內資產的整體價值以及潛在的市場需求。因此，所有列出的因素都是評估過程中應當考量的重要方面。2、關于固定資產折舊方法的選擇，下列說法正確的是：A.直線法適用于各期損耗程度均勻的資產B.加速折舊法能夠更快地回收投資成本C.工作量法更適合于季節(jié)性或不規(guī)則使用的設備D.年數總和法屬于一種加速折舊方式E.折舊方法一旦選定后不得變更答案：A、B、C、D解析：直線法確實適用于那些在其使用壽命期間內每年磨損程度相對一致的固定資產（A），它簡單易行但并不總是最準確反映實際損耗情況的方法。加速折舊法則通過前期計提更多折舊費用來快速減少賬面凈值，從而達到盡早回收投資成本的目的（B）。工作量法基于資產的實際使用量來計算折舊費用，對于那些使用頻率波動較大或者具有明顯季節(jié)性的設備來說更加合理（C）。年數總和法是一種典型的加速折舊技術，通過逐年遞減的比例來加快早期折舊速度（D）。至于選項E，雖然會計準則鼓勵企業(yè)保持一致性以提高財務報表之間的可比性，但在某些特定情況下允許改變折舊政策，前提是這種變更是合理的，并且需要對外披露相關信息。因此，E項表述過于絕對而不完全正確。3、以下哪些屬于資產評估的基本方法？（）A.成本法B.收益法C.市場法D.質量法答案：A、B、C解析：資產評估的基本方法包括成本法、收益法和市場法。成本法是根據資產的重置成本減去折舊來確定資產價值的方法；收益法是根據資產未來的預期收益來確定資產價值的方法；市場法則是根據市場上類似資產的交易價格來確定資產價值的方法。質量法不屬于資產評估的基本方法。4、在資產評估過程中，以下哪些因素會影響評估結果？（）A.資產的歷史成本B.資產的使用壽命C.市場供需狀況D.國家相關政策法規(guī)答案：B、C、D解析：在資產評估過程中，以下因素會影響評估結果：B.資產的使用壽命：資產的使用壽命會影響其折舊程度，進而影響評估價值。C.市場供需狀況：市場供需狀況會影響資產的市場價格，進而影響評估價值。D.國家相關政策法規(guī)：國家的相關政策法規(guī)可能會對資產的價值產生影響，例如稅收政策、環(huán)保政策等。資產的歷史成本雖然是評估資產價值的一個重要參考，但它本身并不直接決定評估結果，而是通過影響資產的折舊和其他相關因素來間接影響評估價值。5、以下哪些因素會影響資產評估的公允價值？（）A.資產的使用壽命B.市場供需狀況C.投資者的風險偏好D.資產的歷史成本答案：ABC解析：資產評估的公允價值受到多種因素的影響。A選項中，資產的使用壽命會影響其折舊和殘值，進而影響評估價值；B選項中，市場供需狀況直接影響到資產的市場價格；C選項中，投資者的風險偏好會影響他們對未來收益的預期，進而影響資產評估；D選項中，資產的歷史成本雖然是評估的一個重要參考因素，但不是決定公允價值的主要因素。因此，正確答案是ABC。6、在以下資產評估方法中，哪些屬于市場法？（）A.成本法B.收益法C.市場比較法D.成新折舊法答案：C解析：市場法是資產評估中的一種方法，它主要通過比較類似資產的交易價格來評估資產的價值。A選項的成方法是根據資產的重置成本減去折舊來確定其價值；B選項的收益法是根據資產預期收益來確定其價值；C選項的市場比較法正是市場法的一種表現形式；D選項的成新折舊法是根據資產新舊程度來確定其價值。因此，正確答案是C。7、以下哪些屬于資產評估的基本方法？（）A.市場法B.成本法C.收益法D.比較法答案：ABC解析：資產評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法。市場法是通過比較類似資產的市場交易價格來確定資產價值的方法；成本法是根據重建或重置成本減去折舊來確定資產價值的方法；收益法則是基于資產未來收益的現值來確定資產價值的方法。比較法雖然常用于市場法中，但它本身不是一個獨立的方法，因此不單獨列為一種基本方法。8、以下關于資產評估報告的表述中，正確的是？（）A.資產評估報告應當客觀、公正、真實地反映評估目的、程序、假設、依據和結論B.資產評估報告應當由評估機構負責人和評估師簽名并加蓋公章C.資產評估報告應當及時送達委托人D.資產評估報告的使用者應當對報告中的內容負責答案：ABC解析：資產評估報告應當客觀、公正、真實地反映評估目的、程序、假設、依據和結論，這是評估報告的基本要求。資產評估報告應當由評估機構負責人和評估師簽名并加蓋公章，以確認報告的有效性和責任歸屬。資產評估報告應當及時送達委托人，以便委托人及時了解評估結果。資產評估報告的使用者應當對報告中的內容負責，這意味著使用者在使用報告時應當對其內容進行獨立判斷，并承擔相應的責任。9、以下哪些資產評估方法適用于評估無形資產的價值？（）A.市場法B.成本法C.收益法D.會計法答案：A、B、C解析：無形資產的價值評估通常采用市場法、成本法和收益法。市場法通過比較市場上類似無形資產的價格來確定價值；成本法基于重建或重置無形資產的成本來評估其價值；收益法則是基于無形資產未來產生的預期收益來評估。會計法主要適用于有形資產的評估，因此不適用于無形資產。10、以下哪些因素會對資產評估價值產生重大影響？（）A.資產的使用年限B.資產的維護狀況C.市場供需狀況D.投資者對資產的預期收益答案：A、B、C、D解析：資產評估價值受到多種因素的影響，包括資產的使用年限（影響資產的折舊和耐用性），資產的維護狀況（影響資產的使用壽命和價值），市場供需狀況（影響資產的交易價格），以及投資者對資產的預期收益（影響資產的投資吸引力）。所有這些因素都會對資產評估結果產生重要影響。三、判斷題（本大題有10小題，每小題2分，共20分）1、資產評估師在進行企業(yè)價值評估時，應當僅以市場價值為基礎，不考慮企業(yè)的內在價值。答案：×解析：資產評估師在進行企業(yè)價值評估時，應當綜合考慮市場價值、內在價值以及其他相關因素，如企業(yè)的財務狀況、市場環(huán)境、管理團隊等，以形成一個全面、合理的評估結論。單一依賴市場價值是不夠全面的。2、資產評估報告中的評估價值是指資產在特定條件下的當前市場價值。答案：√解析：資產評估報告中的評估價值是指根據評估目的和評估方法，在特定條件（如市場條件、法律條件、技術條件等）下，對資產進行的評估所確定的價值。這個價值通常是指資產在當前市場上的市場價值。3、資產評估崗位要求應聘者必須具備相關專業(yè)背景，且取得資產評估師資格證書。答案：√解析：資產評估崗位通常要求應聘者具備資產評估、財務管理、會計等相關專業(yè)背景，并且通常需要持有資產評估師資格證書，以確保其具備必要的專業(yè)知識和技能。4、在資產評估過程中，市場法、收益法和成本法是三種最基本的評估方法，它們在評估實踐中可以單獨使用，也可以結合使用。答案：×解析：市場法、收益法和成本法是資產評估的三大基本方法，但在實際評估過程中，這三種方法并不是可以單獨使用的。通常情況下，評估師會根據具體資產的特點和評估目的，選擇一種或多種方法結合使用，以達到評估結果的準確性和合理性。單獨使用某一種方法可能會導致評估結果的偏差。5、資產評估師在進行資產評估時，應優(yōu)先考慮使用市場法評估結果。答案：錯誤解析：資產評估師在進行資產評估時，應綜合考慮市場法、收益法和成本法等多種評估方法。其中，市場法主要用于評估易于交易的資產，收益法主要用于評估收益性資產，成本法主要用于評估不易于交易的資產。在實際操作中，應根據資產的具體特點和市場情況，選擇最合適的評估方法，而不是優(yōu)先考慮市場法。6、資產評估報告中的評估價值是指在評估基準日下，被評估資產可變現的價值。答案：正確解析：資產評估報告中的評估價值是指在評估基準日下，被評估資產的可變現價值，即被評估資產在正常市場條件下，根據市場供需關系、交易價格等因素，通過合理評估方法得出的價值。這一價值通常用于反映被評估資產的市場價格，為資產交易、投資決策等提供參考依據。7、資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，可以僅憑自身的經驗判斷確定評估值，無需進行詳細的市場調研。答案：錯誤解析：資產評估師在進行資產評估時，必須依據相關法律法規(guī)和評估準則，結合詳細的市場調研、財務分析、技術鑒定等多種方法來確定評估值。僅憑經驗判斷是不符合評估規(guī)范要求的，可能導致評估結果不準確。8、資產評估報告一旦出具，評估師對其中的評估結論不再承擔責任。答案：錯誤解析：資產評估報告雖然出具后具有一定的法律效力，但評估師對其中的評估結論仍需承擔相應的法律責任。如果在評估過程中存在違反評估準則、疏忽大意、提供虛假信息等情況，評估師可能需要承擔相應的法律責任。因此，評估師在出具報告后仍需對評估結論負責。9、資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，可以僅憑個人的經驗和直覺進行價值判斷，無需依賴詳細的數據分析和市場調查。答案：錯解析：資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，必須依據詳細的數據分析和市場調查，結合專業(yè)知識進行價值判斷。僅憑個人經驗和直覺是不夠的，因為這樣可能會忽略市場變化、行業(yè)趨勢和具體資產特點等因素，從而影響評估結果的準確性和可靠性。10、資產評估報告一旦出具，其結論即為最終結論，無論評估目的或評估對象是否發(fā)生變化，評估報告的結論都不應再進行修改。答案：錯解析：資產評估報告的結論并非一成不變。如果評估目的或評估對象發(fā)生變化，或者有新的信息出現，資產評估師應當重新進行評估，并出具新的評估報告。評估報告的結論應當反映最新的評估結果，確保評估工作的準確性和及時性。四、問答題（本大題有2小題，每小題10分，共20分）第一題題目：請結合當前我國資產評估行業(yè)的發(fā)展趨勢，談談您對資產評估專業(yè)未來發(fā)展方向和面臨的挑戰(zhàn)的看法。答案：隨著我國經濟的快速發(fā)展和市場經濟的不斷深化，資產評估行業(yè)在我國經濟中扮演著越來越重要的角色。以下是我對資產評估專業(yè)未來發(fā)展方向和面臨的挑戰(zhàn)的看法：發(fā)展方向：1.數字化轉型：隨著大數據、云計算、人工智能等技術的廣泛應用，資產評估行業(yè)將逐步實現數字化轉型。通過利用這些技術，提高評估效率、降低成本，提升評估質量和可信度。2.專業(yè)細分：資產評估專業(yè)將朝著更加細化的方向發(fā)展，形成針對不同行業(yè)、不同類型資產的專業(yè)評估體系。例如，針對金融資產、不動產、無形資產等進行專業(yè)化評估。3.國際化發(fā)展：隨著我國企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略的推進，資產評估行業(yè)將更加注重與國際評估準則的接軌，提高我國資產評估機構的國際競爭力。4.政策法規(guī)完善：政府將進一步加大對資產評估行業(yè)的監(jiān)管力度，完善相關法律法規(guī)，規(guī)范評估行為，保障評估質量。挑戰(zhàn)：1.人才短缺：資產評估行業(yè)對專業(yè)人才的需求較大，但高素質、復合型評估人才相對匱乏，這是行業(yè)面臨的一大挑戰(zhàn)。2.技術更新：隨著新技術的不斷涌現，資產評估行業(yè)需要不斷更新技術手段，提高評估效率和準確性，這對從業(yè)人員提出了更高的要求。3.行業(yè)競爭：隨著市場經濟的不斷發(fā)展，資產評估行業(yè)競爭將愈發(fā)激烈，如何保持競爭優(yōu)勢，提高服務質量，是行業(yè)面臨的重要挑戰(zhàn)。4.法律法規(guī)風險：資產評估行業(yè)涉及法律法規(guī)較多，如何準確把握法律法規(guī)的變化，規(guī)避法律風險，是行業(yè)發(fā)展的關鍵。解析：本題目考察考生對資產評估行業(yè)發(fā)展趨勢和挑戰(zhàn)的理解。答案中應包含對資產評估行業(yè)未來發(fā)展方向和面臨的挑戰(zhàn)的全面分析，并能夠結合實際案例進行說明。同時，考生應具備一定的分析能力和文字表達能力。第二題某大型國企擬對下屬一家子公司進行資產評估，該子公司主要業(yè)務為房地產開發(fā)。請結合以下信息，回答以下問題：1.子公司目前擁有以下資產：土地使用權：100畝，評估價值為5000萬元；在建工程：已完成50%，預計總投資為1000