電信4G基站場(chǎng)地租賃合同2024年

?電信4G基站場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)4G基站及附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______年支付一次，每次支付_______年的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃場(chǎng)地交付及使用4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)4G基站的要求。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期交付天數(shù)的_______%支付。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和使用權(quán)：甲方需保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并約定續(xù)租的條件和程序。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其場(chǎng)地出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地，用于建設(shè)4G基站的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認(rèn)甲方身份，要求提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明。租金：租賃合同中約定的，承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的貨幣金額。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。注意事項(xiàng)：3.租金支付和違約責(zé)任：明確租金支付方式和時(shí)間，約定違約責(zé)任和違約金。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確違約金計(jì)算方式。維修及保養(yǎng)：指合同約定的，出租方或承租方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理的行為。明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和具體責(zé)任范圍。4.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)約定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：約定書面形式變更或解除合同，并明確相關(guān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和地點(diǎn)。確保所有條款清晰、具體、可執(zhí)行。所有重要事項(xiàng)均需書面記錄，并雙方簽字確認(rèn)。1.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到租賃場(chǎng)地附近有學(xué)校和居民區(qū)，乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)4G基站時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保噪音和電磁輻射符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不影響周邊居民的生活和學(xué)生的學(xué)習(xí)。”2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要裝修或改造補(bǔ)充條款：“若乙方因建設(shè)4G基站需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修改造后的場(chǎng)地符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求?！?.特殊場(chǎng)合：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：“如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決?！备郊斜恚?.租賃場(chǎng)地的平面圖和位置圖：這個(gè)很重要，能讓雙方清楚地知道租賃的具體位置和面積。2.租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租。3.4G基站的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)方案：乙方需要提供，讓甲方了解建設(shè)內(nèi)容。平面圖和位置圖：就是場(chǎng)地的“地圖”，讓我們都知道說(shuō)的是哪