2024年在建項(xiàng)目抵押借款合同模板

?2024年在建項(xiàng)目抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人/借款人）：__________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物1.2抵押物的基本情況如下：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________項(xiàng)目總投資：____________________已投資金額：____________________尚未投資金額：____________________第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為借款。2.2甲方借款用途為：____________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。（1）按月還款，每月還款金額為借款總額的____%。（2）一個(gè)月還款金額為借款總額的剩余部分。3.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及時(shí)足額償還借款。第四條抵押物的評(píng)估與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)確保抵押物評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如抵押物評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保抵押物的正常建設(shè)和維護(hù)，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。5.2甲方應(yīng)在抵押物建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物的質(zhì)量和安全。5.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，了解抵押物的實(shí)際情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定的還款期限和方式償還借款，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物的評(píng)估與登記：確保抵押物的評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：抵押登記，是指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，以此對(duì)抗第三人的權(quán)利主張，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.借款用途的明確：借款人需明確借款的用途，并按照約定的用途使用資金，防止資金被挪用。法律名詞解釋：用途限制，指借款合同中約定的借款人使用借款的特定目的，借款人必須按照約定的用途使用借款，否則可能構(gòu)成違約。3.還款方式與期限：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限償還借款，逾期還款需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：還款期限，指借款合同中約定的借款人應(yīng)償還借款的時(shí)間限制；逾期利息，指借款人未按時(shí)還款，按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。4.抵押物的管理與維護(hù)：借款人應(yīng)妥善管理抵押物，保持其價(jià)值，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。法律名詞解釋：妥善管理，指借款人對(duì)抵押物進(jìn)行合理、適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，防止抵押物價(jià)值減損。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間通過(guò)平等、自愿的協(xié)商，尋求解決合同爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的司法程序，通過(guò)法院的審判活動(dòng)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，需要臨時(shí)借款以完成項(xiàng)目尾款支付。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性，雙方可約定在市場(chǎng)行情不利導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢時(shí)，甲方可以申請(qǐng)展期，但需提前三個(gè)月通知乙方，并提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)分析報(bào)告。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小微企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需借款購(gòu)買新設(shè)備，但擔(dān)心未來(lái)市場(chǎng)變化。補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，雙方可約定在出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常還款時(shí)，甲方可以申請(qǐng)一次性的還款寬限期，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者借款用于投資新建的商業(yè)項(xiàng)目，希望有更靈活的還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人投資者對(duì)項(xiàng)目盈利預(yù)期的不同，雙方可約定根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需保證每年至少償還一定比例的借款本金。合同所需附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.借款用途說(shuō)明：甲方提供的詳細(xì)借款用途說(shuō)明，包括資金流向和預(yù)期效益。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：