鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年

?鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于：____________________1.2抵押物性質(zhì)：____________________1.3抵押物面積：____________________1.4抵押物價值：____________________第二條抵押物權屬2.1乙方保證抵押物為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供抵押物的權屬證明文件。第三條抵押物評估3.1甲方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。3.2評估價值低于貸款金額的，乙方應按甲方要求追加抵押物或提供其他擔保。第四條抵押貸款金額及期限4.1甲方同意為乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2貸款期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第六條抵押物的管理與維護6.1乙方應保證抵押物的安全、完整，不得隨意改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。6.2乙方應按甲方要求，定期提供抵押物的現(xiàn)狀照片、維修保養(yǎng)記錄等資料。第七條抵押物的保險7.1乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險期間，保險單應由甲方保管，保險賠償金應優(yōu)先用于償還甲方貸款。第八條違約責任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款或要求乙方追加抵押物。8.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。8.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條抵押物的處置9.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權依法處置抵押物。9.2處置抵押物所得款項，扣除甲方貸款本息、費用及其他應付款項后，余額退還乙方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.權屬清晰：抵押人需確保抵押物為其合法所有，并無任何權屬糾紛或租賃合同等影響抵押權的情形。2.評估準確：抵押物需進行評估，抵押人應承擔評估費用，并根據(jù)評估結(jié)果可能需要追加抵押物或擔保。3.貸款條件：明確貸款金額、期限、利率及還款方式，并確保這些條件符合雙方的協(xié)議。4.保險責任：抵押人需對抵押物進行保險，并保持保險單由抵押權人保管。5.違約后果：抵押人應了解未按時還款或違反合同約定的法律后果。6.抵押物處置：在抵押人違約時，抵押權人有權處置抵押物，并按照法律規(guī)定分配所得款項。解決辦法協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋抵押權人：擁有抵押權的債權人，即本合同中的甲方，有權在債務人違約時處置抵押物。抵押人：將財產(chǎn)設定為抵押的債務人，即本合同中的乙方，需按照合同約定履行還款義務。抵押物：作為債務擔保的財產(chǎn)，其權屬需清晰，無爭議。評估：專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行價值評估的過程，以確定其價值是否滿足貸款需求。違約責任：債務人未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。保險賠償金：在抵押物發(fā)生保險合同約定的損失時，保險公司支付的賠償款項。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)意見分歧時，采取的解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款1.場合：乙方為小企業(yè)主，需要貸款擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：考慮到乙方作為小企業(yè)主的特殊情況，可增加一條關于貸款用途的條款，確保貸款資金用于企業(yè)合法經(jīng)營，并要求乙方定期提供企業(yè)經(jīng)營狀況的更新，以便甲方進行風險監(jiān)控。第__條貸款用途乙方承諾，所貸款項僅用于企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動，并應按季度向甲方報告經(jīng)營狀況，包括但不限于財務報表、銷售數(shù)據(jù)和經(jīng)營計劃。2.場合：乙方計劃使用抵押貸款購買新房，同時出售舊房。補充條款：針對乙方同時處理兩處房產(chǎn)的情況，可以增加關于房屋買賣進程的條款，以及乙方在新房交接前如何安排居住的條款。第__條房屋買賣進程乙方應在______日期前完成舊房的出售，并在______日期前與新房屋所有者完成新房的交接。若乙方未能按時完成舊房出售或新房交接，乙方應向甲方書面說明原因及解決計劃。3.場合：乙方為家庭主婦，對貸款流程和金融知識不甚了解。補充條款：針對乙方金融知識不足的情況，可以增加一條關于甲方提供金融咨詢服務的條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容和貸款流程。第__條金融咨詢服務甲方應提供必要的金融咨詢服務，幫助乙方理解貸款合同條款、還款計劃以及相關金融知識，確保乙方在簽訂合同前對各項條款有充分了解。合同所需附件列表附件一：抵押物權屬證明文件附件二：抵押物評估報告附件三：保險單復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：乙方經(jīng)營狀況報告（如適用）附件六：房屋買賣合同（如適用）附件七：金融咨