分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2024年

?分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款。（2）余款：乙方在_______年_______月_______日前，分_______期支付余款，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5乙方在支付余款前，有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證照、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.實(shí)地查看：買方在支付首付款后，應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與賣方描述相符。3.文件齊全：賣方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供完整的房產(chǎn)證照、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。4.付款憑證：買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，并在違約情況下采取相應(yīng)的法律措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭(zhēng)議、達(dá)成共識(shí)而進(jìn)行的談判活動(dòng)。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及家庭遺產(chǎn)分割，雙方同意在簽訂本合同前，甲方已取得所有繼承人的一致同意，不存在任何遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于投資目的，雙方同意，若乙方在購(gòu)房后計(jì)劃將房產(chǎn)出租或出售，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的資料，以便乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處異地，雙方同意通過(guò)電子郵件、電話等遠(yuǎn)程通訊方式，就合同履行過(guò)程中的事宜進(jìn)行溝通。若乙方無(wú)法親自辦理過(guò)戶等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。共有產(chǎn)權(quán)人在合同履行過(guò)程中有權(quán)參與相關(guān)事務(wù)的決策。合