建筑工程管理工程造價(jià)

13春工程造價(jià)

一、名詞解釋

1.資產(chǎn)

所謂資產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶

來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。

2.靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)

目投資的瞬時(shí)值。

3.暫定金額

暫定金額是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)

備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。

4.遞延資產(chǎn)

遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.重置成本

重置成本是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的

成本。

6.企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅是對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅

7.基建收入

基建收入是指基建過(guò)程中形成的各項(xiàng)工程建設(shè)副產(chǎn)品變價(jià)凈收人、負(fù)荷試車(chē)的

試運(yùn)行收入以及其他收人。

二.填空

1當(dāng)評(píng)標(biāo)階段的工作全部完成之后，招標(biāo)者應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以（書(shū)面形式）

向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，通知接受其投標(biāo)。

2.在國(guó)際承包工程中，（索賠）是和工程承包及其實(shí)施過(guò)程同時(shí)存在的。

3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交（竣工結(jié)

算報(bào)告）及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定

的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

4.所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行

認(rèn)真清理，及時(shí)而正確地編報(bào)（竣工決算）。

5.賣(mài)方信貸是賣(mài)方將產(chǎn)品賒銷(xiāo)給買(mǎi)方，規(guī)定買(mǎi)方在一定時(shí)期內(nèi)延期成（分期付

款）。

6.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)屬于（中介）組織。

7.資產(chǎn)必須能以（貨幣）計(jì)量。

8.索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)（百分率）保持一致。

9.貨幣資金按照存放地點(diǎn)和用途的不同，可以分為現(xiàn)金、（銀行貸款）和其他

貨幣資金。

10.工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、

計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制（工程量清單）的依據(jù)。

三、簡(jiǎn)答

1.企業(yè)所得稅在會(huì)計(jì)核算中，可以采用兩種方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

（1）應(yīng)付稅款法。應(yīng)付稅款法是指所得稅法規(guī)定，將本期稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)

整，調(diào)整為應(yīng)納稅所得額，而不抵延到以后各期。

（2）納稅影響會(huì)計(jì)法。納稅影響會(huì)計(jì)法，是指企業(yè)確認(rèn)實(shí)踐性差異對(duì)所得稅的

影響金額，按照當(dāng)期應(yīng)交所得稅和時(shí)間性差異對(duì)所得稅影響金額的合計(jì)，確定

為當(dāng)期所得稅費(fèi)用的方法。

2.價(jià)格形成中盈利計(jì)算方法。

（1）按社會(huì)平均成本盈利率計(jì)算盈利和價(jià)格。

（2）按社會(huì)平均工資盈利率計(jì)算盈利和價(jià)格

（3）按社會(huì)平均資金盈利率計(jì)算盈利和價(jià)格

（4）按綜合盈利率計(jì)算的盈利和價(jià)格

3.生產(chǎn)成本按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容主要包括哪幾個(gè)部分。

（1）原材料和資料費(fèi)；

（2）折舊費(fèi)；

（3）工資及工資附加；

（4）其他，如利息支出、電信、交通差旅費(fèi)等。

4.施工合同的特點(diǎn)

（1）合同主體的嚴(yán)格性

（2）合同標(biāo)的的特殊性

（3）合同履行期限的長(zhǎng)期性

（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性

（5）合同形式的特殊要求

四、論述

1.論述建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估與項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)系

項(xiàng)目評(píng)估與項(xiàng)目后評(píng)估既有聯(lián)系又有區(qū)別，是同一對(duì)象的不同過(guò)程。它們

在評(píng)價(jià)內(nèi)容上要前后呼應(yīng)，互相兼顧，但在作用、評(píng)估時(shí)間的選擇以及使用方

法等方面又有明顯的區(qū)別。項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目決策階段進(jìn)行，為項(xiàng)目的決策服

務(wù)，主要運(yùn)用有關(guān)評(píng)價(jià)理論和預(yù)測(cè)方法，對(duì)項(xiàng)目的前景作全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)

分析；而項(xiàng)目的后評(píng)估，通常選擇在項(xiàng)目建成一年或幾年后，投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能

力時(shí)進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中及投產(chǎn)后的實(shí)際數(shù)據(jù)和項(xiàng)目后續(xù)年限的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，

對(duì)其技術(shù)、設(shè)計(jì)實(shí)施、產(chǎn)品市場(chǎng)、成本和效益進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查分析、評(píng)價(jià)，并

與前評(píng)估中相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比分析，找出兩者差距，分析原因和影響因素，

提出相應(yīng)的補(bǔ)救措施，從而提出改進(jìn)項(xiàng)目前評(píng)估和其他各項(xiàng)工作的建議、措

施，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，完善項(xiàng)目前評(píng)估的方法。

在實(shí)際進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估時(shí)，要注意評(píng)價(jià)指標(biāo)的可比性.即后評(píng)估指標(biāo)。在

指標(biāo)合義、計(jì)算規(guī)定、參數(shù)選取等技術(shù)操作規(guī)定方面，要盡量與決策階段項(xiàng)目

評(píng)價(jià)時(shí)所選用的指標(biāo)保持一致。并且，后評(píng)估采用的方法也是便于分析影響各

評(píng)價(jià)指標(biāo)變化原因的方法一一指標(biāo)變異因素分析法。這樣才有利于項(xiàng)目前后評(píng)

估的比較，才有利于揭示出項(xiàng)目運(yùn)行和實(shí)施過(guò)程中的規(guī)律性變化因素，分析各

個(gè)影響因素對(duì)各評(píng)估指標(biāo)的影響和影響度，找出關(guān)鍵因素，提出改進(jìn)措施。

2.簡(jiǎn)述工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

竣工驗(yàn)收必須符合以下要求：

1.生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用要求；

2.主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)

計(jì)中所規(guī)定的產(chǎn)品；

3.必須的生活設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成合格，

4.生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需耍；

5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求與主體要求與

主體工程同時(shí)建成使用。

6.設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督都門(mén)檢驗(yàn)并作出評(píng)定，

7.工程結(jié)算和竣工決算通過(guò)有關(guān)部門(mén)審查和審計(jì)

3.控制資金使用計(jì)劃對(duì)工程造價(jià)具有重要影響

資金使用計(jì)劃的編制與控制在整個(gè)建設(shè)管理中處于重要而獨(dú)特的地位，它對(duì)工

程造價(jià)的重要影響表現(xiàn)在以下幾方面：

(1)通過(guò)編制資金使用計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)的總目標(biāo)值和各階段目標(biāo)值，

使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)；如果沒(méi)有

明確的造價(jià)控制目標(biāo)，就無(wú)法把工程項(xiàng)目的實(shí)際支出額與之進(jìn)行比較，也

就不能找出偏差，從而使控制措施缺乏針對(duì)性。

(2)通過(guò)資金使用計(jì)劃的科學(xué)編制，可以對(duì)未來(lái)工程項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控

制有所預(yù)測(cè)，消除不必要的資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控，也能夠避免在今后工程

項(xiàng)目中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行輕率判斷所造成的損失.減少了盲目性，增加

了自覺(jué)性，使現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用。

(3)在建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)行過(guò)程中，通過(guò)資