2024二手房買賣合同書購房合同

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，雙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，是否存在產權糾紛。解決辦法為：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關文件，并在簽訂合同前進行真實性核實。2.房屋現(xiàn)狀真實：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、樓層、朝向等。解決辦法為：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。3.房屋交易價格透明：雙方應明確房屋的成交價格，并約定支付方式。解決辦法為：在本合同中明確記載房屋成交價格及支付方式，確保雙方無異議。4.違約責任明確：本合同應明確約定違約責任及違約金數額。解決辦法為：在本合同中列明違約責任及違約金數額，以約束雙方履行合同義務。5.過戶及交付時間：本合同應約定房屋過戶及交付時間。解決辦法為：在本合同中明確約定過戶及交付時間，確保雙方按照約定履行合同義務。6.法律法規(guī)遵守：雙方應確保本合同的簽訂及履行遵守相關法律法規(guī)。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.定金：是指一方為確保合同履行，向對方支付的一定數額的錢款。3.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。5.成交價格：是指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及支付方式。6.實地查看：是指買方在簽訂合同前，對房屋進行現(xiàn)場查看，以了解房屋的現(xiàn)狀。7.法律法規(guī)：是指國家制定的，關于房屋交易、合同簽訂及履行等方面的法律、法規(guī)和政策。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋的情況。2.房屋交易：本合同適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋。3.產權轉移：本合同適用于房屋所有權的轉移，即甲方將房屋的所有權通過過戶手續(xù)轉讓給乙方。補充條款：1.房屋附屬設施：雙方應明確附屬設施的歸屬及使用情況，包括家具、家電、車位等。2.房屋裝修情況：雙方應明確房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、工程質量等。3.房屋交易稅費：雙方應明確房屋交易過程中產生的稅費承擔方式，包括契稅、個人所得稅等。4.房屋交付標準：雙方應明確房屋交付的標準，包括清潔、維修、保養(yǎng)等。5.房屋產權糾紛：如遇房屋產權糾紛，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或